Szálloda és irodaház épül a Transzvill-telken

Egyelőre 3 millió forint alaptőkével jött létre a Natra Ingatlanberuházó Kft., amelynek 75 százalékban a Transzvill a tulajdonosa, 25 százalékban pedig a Dunaholding Befektetési Kft. Csokona László, a Natra ügyvezető igazgatója a NAPI Gazdaságnak elmondta, hogy - a Transzvill megmaradt ingatlanának apportálásával - valószínűleg már februárban megemelik a társaság törzstőkéjét, mintegy 150 millió forintra. Ezt követően kezdenek majd hozzá az ingatlanfejlesztési tervek megvalósításához.
A XIII. kerületben, a Tüzér utca, a Róbert Károly körút és a Csata utca által határolt mintegy 7000 négyzetméteres telken az eddig elkészült tanulmánytervek alapján irodaház, szálloda és nagyobb alapterületet igénylő üzletek működhetnek majd a beruházás nyomán. A hatemeletes új irodaházat a telek Róbert Károly körúti oldalán tervezik felépíteni, alatta két-három szintes mélygarázs is lesz, a földszinti részen különböző méretű üzlethelyiségeket alakítanának ki. A Transzvill meglévő, Tüzér utcai üzemépületét átalakítva és a Csata utca felé U alakúvá bővítve 200 szobás, háromcsillagos szálloda építését tervezik, a két épületegyüttes közötti részt belső udvarként parkosítják. A meglévő üzemépület a pincével együtt 5 szintes, 5500 négyzetméter össz-alapterületű, földszinti részének belmagassága hat méter. A szálloda építésére, úgy tűnik, már megvan a beruházó, hiszen a szerződést várhatóan hamarosan aláírják, a társbefektetőt azonban egyelőre nem kívánta megnevezni Csokona.
A telek másik felének területén három, a helyi önkormányzat tulajdonában lévő földszintes lakás, a Limex textiláruháza, valamint egy bútorbolt található. A lakókat új lakásba költöztetnék, az áruházak tulajdonosaival pedig tárgyalások folynak, hogy a beruházások nyomán a jelenlegi tulajdoni arányuknak megfelelően lehessenek társtulajdonosok az ingatlanegyüttesben.
Az előzetes számítások szerint 4,5-5 milliárdot igénylő ingatlanfejlesztés kisebbik részét saját forrásból, nagyobb hányadát pedig bankhitelből valósítanák meg, jórészt attól függően, hogy milyen partnert találnak a befektetéshez. Utóbbi felkutatása leginkább a társtulajdonos Dunaholding feladata.
Érdeklődésünkre Csokona elmondta, hogy a szomszédos Metropol Center irodaház-együttesként működő épületek - korábban itt ugyancsak az egykor elektromos alkatrészeket gyártó cég termelése folyt - tulajdonosai, a külföldi magánszemélyek birtokában lévő Metropolitan Investment képviselői megvásárolták volna a most fejlesztés előtt álló telket is, de a Transzvill nem szándékozik megválni megmaradt ingatlanától. A tervek szerint a beruházáshoz még az idén hozzákezdenek, és az ütemes átadások nyomán várhatóan jövőre fejezik be.
BUBRIK GÁSPÁR