Milliárdos vagyont vont ki a Postabank a Dom Rt.-ből

Másfél milliárd forint értékű vagyonkivonás miatt részvényt "tizedelt" a szekszárdi központú Dom Építőipari Rt. A tranzakcióról, amellyel a korábbi 1,6 milliárd forint jegyzett tőke 160 millió forintra csökkent, Juhász József vezérigazgató a NAPI Gazdaságnak úgy nyilatkozott, hogy azt nem csak gazdasági okok motiválták. A Domban tulajdonos Postabank vezetőségének az a döntése áll a háttérben, hogy a pénzintézet vonuljon ki az ingatlanpiacról. Mivel ennek következményeként a Dom képtelen tovább működni, noha a mögötte álló vagyon továbbra is jelentősen meghaladja tartozásait, a vagyonkivonás üzleti szempontból nem racionális - érvelt a vezérigazgató. Hozzátette: a tőkecsökkentés miatt a Dom több beruházását kénytelen értékesíteni.
A Domot a kilencvenes évek elején alapította 41 millió forint alaptőkével a felszámolt Tolna Megyei Állami Építőipari Vállalat menedzsmentje. Az építőipari generálkivitelező a nyolcvanas években a panellakás-építési programban vett részt, tevékenysége 10 százalékát nem polgári létesítmények építésére vonatkozó állami megrendelések adták. Az üzletpolitikai módosítás a nem panellakások piacára orientálta az építkezéseket részben előfinanszírozó Domot. A cég megvásárolta a telket, az építkezéshez pedig hitelt vett föl az OTP-től. A lakás vevője a vételárba lakásával, lakásépítési hitellel, egyszeri vissza nem térítendő (szociálpolitikai) támogatással és saját erővel szállt be.
A lakásépítési volumen növelése érdekében vonta be a Dom az évtized közepén a Postabankot, amely 41 millió forintról 1,6 milliárd forintra emelte a társaság alaptőkéjét annak érdekében, hogy a tervezett növekedés nagyobb hiteligényéhez megfelelő fedezetet biztosítson. A készpénzt a Dom javarészt postabankos ingatlanokba, illetve ingatlanfejlesztő cégek üzletrészeinek megvásárlásába invesztálta. Ezzel és ezt követően a lakáspiac mellett kereskedelmi és szállodaberuházásokba is belevágott, így árbevétele elérte az 1,7 milliárd forintot, 1998-ban megrendelésállománya a Postabank Investtel közösen 10 milliárd forint volt. Mikor a Postabank úgy döntött, nem finanszírozza tovább tevékenységét, átütemezett hiteleit lejárttá minősítette. A Dom ekkor mintegy 30 ingatlanfejlesztésen dolgozott, a Postabanktól kapott hiteleinek a kamatai közel 1 milliárd forintra rúgtak. A bank a követelések fejében értékesítette a lakásportfóliót, így másfél milliárd forinthoz jutott.
Függőben maradt viszont a Dom két nagyobb beruházása, a Kaposvár belvárosában szerkezetkészen álló kereskedelmi komplexum építése (NAPI Gazdaság, 1999. december 20., 16. oldal), valamint a budapesti, XXII. kerületi Promontor Udvar. Egy harmadik, a VII. kerület Nyár utca 6. szám alatti szálloda, amelynek beruházását a Dom 100 százalékos leánycége, az Ernitus Kft. végezte, jelenleg per miatt nem forgalomképes. A likviditási gondok miatt a Dom tavaly kénytelen volt leépíteni mintegy másfél száz alkalmazottját, kivitelezéssel azóta egyáltalán nem foglalkozik, értelemszerűen új beruházásba sem kezd.
CZ. O.