Jelenleg a kis és közepes méretű lakások iránt van tömeges kereslet, míg egy impozáns tetőtér 150-200 négyzetméternél kezdődik. A beruházó célja, hogy minél kisebb költséggel minél nagyobb haszonra tegyen szert, ezért 200 négyzetméter rendelkezésre álló felületből inkább négy 50 négyzetméteres lakást alakítunk ki, mint egy nagyot - kezdte a vitát Szűcs Richárd, amely tény azonban nem segíti a városok hosszú távú fejlődését. A tetőráépítés az alacsony magasságú, rossz szigetelésű, lapostetős panelépületek esetében megváltó megoldás lenne, de ehhez olyan központi szabályozásra lenne szükség, amely engedi a tetők megjelenését a lakótelepi környezetben. Kócsi Margit ferencvárosi főépítész tapasztalata szerint természetesen nem minden panelépület alkalmas erre. A technikai feltételek mellett a parkolás gondja sem utolsó. Fegyverneky Sándor, az OLÉH elnöke ennek megoldását a belső udvarok feltárásban látja, valamint a felső szinten lévő lakások bővítésében, mert ehhez a jogszabályok szerint nem kell újabb gépkocsi férőhelyet biztosítani. Ennek azonban még nem jött el az ideje, hiszen a befektetők hiába tesznek csereajánlatot e lakások tulajdonosainak, ők nem szívesen költöznek.
