Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Az első értékesítési pályázatán nem kelt el az "erzsébetvárosi ingatlanpanamában" érintett egyik ingatlanrész, a Károly körút 3/A szám alatti társasház tetőtere és két lakása, amelyek a tavaly június óta felszámolás alatt lévő Panoráma Penthouse Ingatlanforgalmazó és Beruházó Kft. (PP) tulajdonában vannak. A VII. kerületi önkormányzat 2004-ben adta el a tetőteret az az évben alapított PP-nek, amely két offshore cég közbeiktatásával 2005 januárjában került ír magánszemélyek érdekeltségébe.
A közművek nélküli, 1250 négyzetméteres tetőtérre és a lakásokra együtt 62,7 millió forintos irányáron lehetett pályázni, de a február közepén zárult pályázatra egy ajánlat sem érkezett, holott a hat érdeklődőből - többségében ingatlanforgalmazók - ketten megvásárolták a pályázati útmutatót - tudta meg lapunk Jendrolovics Pál felszámolóbiztostól.
A felszámoló Budapest Investment Zrt. várhatóan áprilisban, változatlan irányáron újra meghirdeti a vagyonelemeket. A nyolc hónapja elindult felszámolási eljárás alatt eddig csak egyszer írtak ki pályázatot, amit a felszámolóbiztos az ingatlanpiaci helyzettel indokolt, valamint azzal, hogy tudomása szerint a tulajdonos a felszámolásban is próbált egyezségre jutni hitelezőivel. A PP mintegy 40 millió forinttal tartozik, ebből több mint 15 millióval a társasháznak, 15 millióval egy pénzügyi szolgáltatónak, 10 millióval az adóhatóságnak és kevesebb mint százezerrel közműcégeknek.
A társasház a be nem fizetett közös költséget és késedelmi kamatait követeli a társaságtól, a közös költség része a ház, illetve a tető javítási díjainak PP-re eső része is. A cég és a társasház közötti tárgyalás hírét megerősítette lapunknak az ingatlant kezelő Szelei és Serfőző Kft. jogi képviselője. A PP tulajdonosának ingatlanos és jogi képviselője a tulajdoni hányad alapján fizetendő közös költség mértékét vitatta (ami a tetőtérre vonatkozóan is azonos a lakásokéval), valamint a tető használatával kapcsolatban (ahol adóvevő van kihelyezve) lett volna követelése a házzal szemben. A közös költség csökkentésére azonban a társasház működési szabályzata és közgyűlési határozatai alapján nincs mód, így egyezség nem jött létre.
Az ír befektetők tulajdonába került PP 2005-ben már rendelkezett megvalósíthatósági tanulmánnyal és elvi építési engedéllyel (amit 2007-ben meghosszabbítottak) a tetőtér átépítésére és üveg tetőszerkezet létesítésére - mondta Jendrolovics. Az épület műemlék, újabb emeletet nem lehet ráépíteni, így a tervezett, belső galériás lakások kialakításához a felső emelet 27 lakását is meg kellett volna vásárolniuk a befektetőknek. Ez jelentősen drágította a beruházást, aminek értéke egymilliárd forintra becsülhető. Két V. emeleti lakást, egy 22 és egy 85 négyzetméterest megszereztek (ezeket hirdette meg a felszámoló a pályázatban), de több lakás megvásárlására már nem került sor.
(A cikk bővebb változata a napi.hu-n olvasható.)
