Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Az utolsó negyedéves lassulás ellenére a budapesti irodapiac igen jó évet zárt 2008-ban, mivel több mint 330 ezer négyzetméter irodaterületet adtak bérbe a 2007-es 325 ezer négyzetméter után - adta hírül a Cushman & Wakefield (C&W). Ebből az utolsó három hónapra 135 ezer négyzetméter jutott. Az idén várhatóan folytatódik a tendencia. Budapesten a múlt évben összesen 450 irodabérleti tranzakció született, ezek 67 százaléka legfeljebb 500 négyzetméter irodára vonatkozott. Az adatok alapján a fejlesztők számára levonható egyik fontos következtetés, hogy fel kell készülniük a kisebb irodaterületek bérbeadására.
A tavalyi jó teljesítmény annak is köszönhető, hogy több nagyvállalat költséghatékonysági okokból egy központi irodába vonta össze a különböző helyszíneken működő üzletágait - állapította meg Pados Gergely, a C&W irodai üzletágának vezetője. Ezeket a bérleti megállapodásokat előbérleti szerződésként kötötték, amelyek az összes bérleti tranzakció negyedét adták (további 50 százalék pedig úgynevezett net absorbtion szerződés, a maradék 25 százalék pedig megújítás, illetve bővítés volt). A szakember szerint a vállalati összeköltözések folytatódnak a következő egy-két évben, további jelentős tranzakciókat indukálva. A központi irodák kialakítása segít a fejlesztőknek az épülő és az előkészítés alatt álló projektjeik bérbeadásában - márpedig jelenleg a bankok az új projektek finanszírozását előbérleti szerződésekhez kötik.
