Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Idén sem kell a díjak jelentős mértékű emelkedésétől tartaniuk a bérelt irodát, raktárat vagy üzlethelyiséget fenntartó cégeknek. A fővárosi irodapiac a túlkínálattól szenved, ezért Budapesten stabilizálódtak a bérleti díjak: az A kategóriás területek átlagos havi díja továbbra is 13–16 euró között mozog négyzetméterenként, míg a B kategóriás épületekben átlagosan 10–12,5 eurós díjjal lehet kalkulálni. A fejlesztők vélhetően idén sem vonakodnak majd bérleti kedvezményeket felajánlani, amelyek segítségével a 2006-ra várt nagyarányú kínálatbővülés ellenében igyekeznek bebiztosítani piaci pozíciójukat. Az ország más részein ennél valamivel kiegyensúlyozottabb a helyzet, bár az elkövetkezendő egy évben mind a fejlesztők, mind a forgalmazók stagnáló piacra számítanak. Így országos átlagban a piaci szereplők a bérleti díjak négy százalék körüli emelkedésével számolnak – derül ki a GKI Rt. felméréséből.
Bár a raktárhelyiségek piacán a túlkínálat egyelőre még nem számottevő, országos szinten ezen ingatlanok átlagárai sem emelkednek nagymértékben, a szereplők várakozásai szerint 2006-ban 2,3 százalékos drágulásra lehet számítani. Az Eston International Rt. adatai szerint a havi bérleti díjak jelenleg 4,8–6 euró között mozognak négyzetméterenként, míg a régebbi építésű raktárakért átlagosan havonta 3,5–5,5 eurót kell fizetni négyzetméterenként.
Az önálló üzlethelyiségek és a bevásárlóközpontokban lévő üzletek piacán már hosszabb ideje visszafogott, de viszonylag stabil növekedés látható, ami mostanra a főváros körüli agglomerációban a piac telítődését eredményezte. Jelenleg mind a budapesti, mind a vidéki piac kiegyensúlyozott, ám a jövőbeni fejlesztésekkel együtt némi túlkínálat jelentkezhet ebben a szegmensben, ami behatárolja a bérleti díjak lehetséges emelésének mértékét. Az üzlethelyiségek esetében a következő egy évben átlagosan 2,6 százalékos bérletidíj-növekedés várható. A bevásárlóközpontok bérleti díjaiban egyébként sem volt komolyabb változás az utóbbi egy évben: a havi díjak továbbra is 20–80 euró között mozognak négyzetméterenként. A Nagykörút üzleteinek átlagos díja 15–35 euró körül alakul négyzetméterenként, míg a Belváros kiemelt sétálóutcája, a Váci utca üzletei változatlanul a legmagasabb értékkategóriába sorolhatók, az utcai bejáratú, portálos üzletekért négyzetméterenként jellemzően 80–120 eurót kérnek havonta.
