Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Újra pezseg a lakáshitelpiac. Néhány bank lapunk megkeresésére arról tájékoztatott, hogy az elmúlt öt-hat hétben határozottan megnőtt a lakáshitelek iránti igény. Így várhatóan a második negyedévben már felszökik az új szerződések száma. Ezt a konkrét várakozást a válaszadók arra alapozzák, hogy e terén az egyik legjobb rövid távú indikátor, a megrendelt ingatlanértékbecslések száma jelentősen megnőtt. Ezt tapasztalta az Erste Bank és a széles körű partnerbanki és takarékszövetkezeti kapcsolatokkal rendelkező FHB is. Az Erste szerint a 2004-esnél több, a 2003-as adathoz közeli értékbecslést kértek ügyfelei. Az OTP Banktól megtudtuk, hogy az első negyedévben nem volt annyi hitelfelvevő, mint tavaly ilyenkor, de márciusban és áprilisban már szintén erősebb érdeklődést tapasztaltak. (A bankok éves előrejelzései persze nem változnak, a negyedéves élénkülés mellett a piac a tavalyinál kisebb mértékben nő majd az optimista becslések szerint is.)
A jelzáloghitel-kamatháború is folytatódik, legalábbis az OTP most minden eddiginél határozottabban diktálja a piaci kamatcsökkentés ütemét. A bank általános mérséklést határozott el azon lakáshiteleinél is, amelyeknél még nem küldte padlóra a kondíciókat. Jelenleg az ötévente változó kamatozású forinthiteleik a piac legolcsóbbjai közé tartoznak (új lakásra 4, használtra 6,5 százalék a kamat), akárcsak a devizahiteleik. A bank eszköz-forrás bizottságának (ALCO) döntése szerint májustól 6-ról 5,5 százalékra esik az évente változó kamatú forinthitelek ára az új, és 8-ról 7,25 százalékra a használt lakások esetében. Az OTP Bank versenyez a szabad felhasználású jelzáloghitelek terén is, a svájcifrank-konstrukcióknál 4,5-ről 3,5, az eurónál 5,5-ről 4,5 százalékra vitte le a kamatokat. A forint esetben általánosan 1 százalék a csökkentés – tudtuk meg az OTP-től. Hegedűs Éva ügyvezető igazgató elmondta, hogy a lakáshitel-szerződések lakástakarék-termékkel kombinálva a hitelfizetés első öt évében további 10-20 százalékkal alacsonyabb törlesztőrészletűek, s jelenleg ez a legalacsonyabb a piacon. Külön akció, hogy a bank ebben a hónapban értékbecslést sem számít fel. A Raiffeisennél szintén általános a kamatmérséklés. Az OTP-hez hasonlóan a piaci kamatozású kölcsönök mellett a kiegészítő kamattámogatásosak és a klasszikus frank- és eurókölcsönök kamatai egyaránt változtak. A devizahitelek váltak olcsóbbá májustól a K&H Banknál is – tudtuk meg a hitelintézettől. Az FHB pedig a szerződéskötési díj elengedésével akciózik májusban.
