Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Rövidesen 35 évre korrigálhatják a Fészekrakó programban meghatározott 30 éves korhatárt, így lényegesen bővebb kör előtt nyílik meg az állami garanciarendszer – mondta Gyuris Dániel, a Földhitel- és Jelzálogbank (FHB) Rt. vezérigazgatója tegnapi sajtótájékoztatóján. A kamattámogatott hiteleknél pedig 5 millióról 7-8 millió forintra nőhet a felvehető összeghatár. A bankár szerint a lépésre a jogalkotó akkor szánhatja el magát, ha a kamatkörnyezet csökkenése kapcsán láthatóvá válik, hogy ez nem jár majd túlzott támogatásnövekedési kiadásokkal.
Megfigyelők szerint e két módosítás visszaadhatja a lendületet a lakáshitelpiacnak. A vélemények persze megoszlanak arról, hogy mekkora lehet az idei új lakáshitel-kihelyezések állománya. A FHB szerint ez 350-380 milliárd forint között alakulhat, amelyből reményeik szerint 25-30 százalékkal részesednek majd – az új hitelekből tehát 88–114 milliárd forint jutna a banknak, ami azt jelentené, hogy a korábbiakhoz képest kismértékben szűkülne a társaság piaca. Ebből azonban le kell vonni a korábbi hitelek törlesztéseit, ez idén mintegy 25 milliárd forint körül alakul (tavaly megközelítőleg 18 milliárd volt), így a mérlegben megjelenő hitelállomány-bővülés csak 63–89 milliárd forint között alakul. Összehasonlításul érdemes megjegyezni, hogy tavaly a hitelállomány bővülése 74 milliárd forint volt.
Az OTP Jelzálogbank (OTPJ) Rt. a piaci bővülést 400 milliárdra teszi, s ebből a részesedésük 250 milliárd lehet, vagyis a piac 62,5 százalékát szerezhetik meg idén is. A mérlegben megjelenő bővülésből az OTPJ esetében le kell vonni 55-60 milliárdot, ugyanis ennyi tartozást törlesztenek a banknál idén. A mérlegbe 190–195 milliárdos növekedés kerülhet be, ezzel a 2004 végi 770 milliárdos hitelállomány 960–965 milliárdra nőhet. A jelentős bővülési tervek annak tudhatók be, hogy idén megkezdődik a devizahitel-refinanszírozás, amire a PSZÁF már meg is adta az engedélyt az OTP Jelzálogbanknak. Bár a hitelállományban nem, de mérlegfőösszegben a bank idén átlépheti az ezermilliárd forintos lélektani határt. A jelzálogbanki piac harmadik szereplője a HVB Jelzálogbank Rt., amelynek idén lehetősége nyílik a százmilliárdos mérlegfőösszeg átlépésére. A bank eddig apránként növelte piaci részesedését, s ma már 5 százalék fölött jár, idén azonban számára is nehezíti a növekedést a devizahitelek terjedése.
