Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Úgy tűnik, nem a jelzálogbankok éve volt a tavalyi. A kiadott negyedik negyedéves fedezetjelentéseiből kiderül, hogy a három jelzálogbank hitelállományának bővülése három hónap alatt – együttesen – alig haladta meg a 28 milliárd forintot. Ez pedig alig valamivel több, mint a harmadik negyedéves teljesítés. A teljes lakáshitelpiac a negyedik negyedben összesen százmilliárd forinttal bővült az MNB adatai alapján, közel annyival, mint a megelőző negyedévben. (A három jelzálogbank fedezetjelentésből kiolvasható, hogy 1182 milliárdos együttes hitelállományukkal együtt a lakáspiaci torta mintegy 62 százalékát birtokolják.)
Az FHB és a HVB Jelzálogbank (HVBJ) megérezte a hitelpiac átalakulását, vagyis hogy kisebb a hitelfelvétel dinamikája és forintról devizahitelezésre tértek át a bankok. A devizahitelek ugyanis nem kerültek át a jelzálogbankokhoz refinanszírozásra. Ráadásul devizahitelt egyre nagyobb arányban vesz fel a lakosság, ez novemberben már az új hitelek 60 százalékára rúgott – tűnik ki az MNB-adatokból. Van bank azonban, ahol ez ennél nagyobb arányú. Emellett nem feledhető, hogy az FHB és a HVBJ növekedése nagyban függ a partnerbankokkal való együttműködéstől. Mindezek fényében nem is véletlen, hogy az FHB a harmadik negyedévben a fedezetjelentése szerint 11, a negyedikben pedig még kevesebb, csupán 9 milliárdos állománynövekedést ért el, a HVBJ-nél ez 5,4 milliárdról 1,4-re csökkent. Az OTP Jelzálogbanknál – mivel számára az OTP Bank köti a hitelszerződéseket – még nem jelent nehézséget a hitelpiaci visszaesés, hiszen az OTP Bank köti a hazai hitelszerződések több mint a felét.
Éves adatokat nézve a három jelzálogbank 2004-ben együttesen 312 milliárddal növelte a hitelállományát, míg a teljes piac az MNB szerint több mint 400 milliárd forinttal bővült. A különbséget jobbára a devizahitelek teszik ki.
