Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Zűrzavart okozott tegnap, hogy a bankok és a Pénzügyminisztérium (PM) eltérően értelmezték a lakáshitel-támogatásról szóló kormányrendelet hatálybalépését. A bankok szerint tegnaptól már csak az új rendelet szerint lehetett felvenni állami támogatásos lakáshitelt, ezzel szemben a PM hétfőn délelőtt kiadott közleményében tudatta, hogy a tárca és az Igazságügyi Minisztérium közös állásfoglalása szerint a bankok a tegnap benyújtott lakáshitel-kérelmeket még a régi feltételekkel fogadhatják be. Erről tegnap egyeztettek a legnagyobb bankokkal (úgy tudjuk, hogy ez az OTP, a HVB és az FHB volt). A PM váltig állítja, hogy ezt eddig is így kommunikálták, a bankok ugyanakkor napközben arra kényszerültek, hogy körlevélben értesítsék kirendeltségeiket arról, hogy a hétfői napon még a régi feltételekkel fogadhatnak be hitelkérelmeket.
Az utóbbi 10 napban a nyári tolongástól elmaradó, de legalább másfél, legfeljebb háromszoros ügyfélforgalmat érzékelt a legtöbb bank - derült ki körkérdésünk nyomán. Az OTP megközelítőleg 7 ezer hitelkérelmet fogadott be, mintegy 45 milliárd forint értékben - tudatta lapunkkal a bank. Az átlagos hitelkérelem 6,5 millió forint volt, ami nagyobb a korábbi átlagnál. A hitelek kétharmadát használt lakás vásárlására kérték, harmadát új lakásra. Az érdeklődés elmaradt a nyári rohamtól, de az átlagosat meghaladta.
Orosz Tamás, a HVB főosztályvezetője szerint azok léptek a legkönnyebben ez alatt a rövid idő alatt, akik új lakást vettek, a HVB-nél ezen a területen volt a nagyobb az érdeklődés. A K&H banknál a december 12. és 22. között befogadott hitelkérelmek száma elérte az 500-at. Az FHB-nál és a partnereinél naponta 150-400 között volt a befogadott hitelkérelmek száma.
A bankok már kidolgozták az új hitelkamatokat is. A HVB Banknál az új lakásra szóló, évente változó kamatozású, jelzáloglevél-támogatású hitelek kamata és kezelési költsége 7,49 százalék, az öt évig fix kamatozású hitel díja 7 százalék lesz, az FHB-nál ez 8, illetve 7,5 százalék, a Postabanknál pedig 8,2 és 7,56 százalék. A HVB használt lakás vásárlására, bővítésére, korszerűsítésére szóló, évente változó kamatozású hitelének díja 9,25 százalékra, az öt évig fixé 8,49 százalékra nő, a Postabanknál 9,87 és 8,99 százalékra, az FHB-nél 9,85 és 8,99 százalékra. Törlesztőrészletben kifejezve az FHB-nél egy használt lakásra kért, öt évig fix kamatú, átlagos, 5 milliós hitel havi részlete 18 százalékkal drágul. Vagyis ezért a kölcsönért havi 44,5 ezer helyett 52,5 ezer forintot kell fizetni ezután. Az OTP Bank használt lakásra szóló hitelének kamata 10 százalékra nő. Az OTP Bank kiegészítő kamattámogatású, évente változó kamatozású hitelének a díja 8 százalék lett, míg ugyanez az FHB-nél 8,6 százalék.
A bankok sorban átárazzák a korábban felvett, évente változó kamatozású hiteleiket. A HVB szakértői még most gondolkodnak az átértékelés mikéntjén. Az OTP már közreadta, hogy a korábban felvett hitelek közül drágul az új lakásra szóló, kiegészítő kamattámogatású hitel kamata és kezelési költsége, mégpedig 6 százalékra, a forrásoldali kamattámogatású - használt lakás vásárlására, bővítésére, felújítására felvett - hitelek kamata pedig 10 százalékra nő, ha azt az ügyfél évente változó kamatozással vette fel. Mindez azonban januárban még nem jár a havi törlesztés növekedésével. A január 6-tól életbe lépő változások a korábban hitelt felvevő ügyfeleknek csak hitelük évfordulója után jelentenek majd magasabb törlesztést - tájékoztatott Hegedűs Éva, az OTP Bank Rt. ügyvezető igazgatója. Mindez viszont azt jelenti, hogy a havonta esedékes törlesztőrészleteknél a pénzintézet a kamatforduló napjáig annyival csökkenti a tőketörlesztés esedékes összegét, amennyivel a magasabb kamatszint miatt nő a kamattörlesztési kötelezettség. Így viszont az évfordulókor magasabb lesz a hátralékos tőkerész, amihez hozzárendelődik a megemelt kamat.
