Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A kihelyezett jelzáloghitelek mögött a folyósított kölcsönök akár több mint kétszerese is lehet a jelzálogjoggal terhelt ingatlanfedezet. A vonatkozó törvény értelmében ugyanis a bankok egy 10 millió forintra becsült ingatlant 7–9 millió forint hitelfedezeti értékkel vesznek nyilvántartásba, ezen összegnek azonban maximum 70 százalékára nyújtható kölcsön, azaz esetünkben ez 4,9–6,3 millió forint lehet. Így, ha az ügyfél nem fizeti ki a hitelt, akkor az ingatlan eladása során nemcsak a tőke megtérülésére van jó esélye a banknak, hanem arra is, hogy a neki járó kamatot is érvényesítse.
A Magyar Tőkepiacban a HVB Jelzálogbank Rt. (HVBJ) közzétette a jelzáloglevelek első negyedéves fedezettségéről szóló adatokat. A HVBJ forgalomba hozott és kibocsátott jelzálogkötvényeinek névértéke és kamata együttesen 20,6 milliárd forint. Erre kell a banknak legalább ugyanekkora fedezetet biztosítania. A HVBJ bevont 14,6 milliárd forint hiteltőkét, 9,2 milliárd forint kamatot és 1,9 milliárd forint pótfedezetet. Ez összesen 25 százalékkal több, mint a jelzáloglevelek értéke. Ha a jelzáloglevelek mögött álló ingatlanfedezet vizsgáljuk, akkor számításunk szerint akár 30 milliárd forint – forgalmi értéken számított – ingatlanfedezet is állhat a háttérben.
