Úgy látszik, pereskedésbe torkollik a soproni önkormányzat és az Erdély Zs. Gábor érdekeltségébe tartozó RDMB Holding 2002. Kft. közötti 1,12 milliárd forintos adásvételi szerződés ügye, miután a Globex Deutschland jelzálogjogot jegyeztetett be a Hotel Rózsadombra.
A Globex Deutschland 2,5 milliárd forintot és annak 20 százalékos kamatait követeli, arra hivatkozva, hogy a hotel átépítéséhez hitelt nyújtott a szállót egykor tulajdonló Globex Holdingnak, ezért a németországi vállalat felszámolójának magyar képviselője jelzálogjogot jegyeztetett be az ingatlanra és pert indított az RDMB Kft. ellen, amelybe az ingatlant néhány évvel ezelőtt apportálta a soproni önkormányzat. A város képviselői viszont azt állítják, hogy a követelést a Globex Holding Sopronra engedményezte, miután több mint 3 milliárd forinttal maradt adósa a városnak, ezért a követelés Sopronnal szemben nem jogos.
Eközben a vevő, Erdély Zs. Gábor cége nem hajlandó fizetni a városnak a hotelért: azt állítja, hogy nem a szerződésnek megfelelő teljesítés történt, az ingatlan ugyanis nem per- és tehermentes, így nem tudja felvenni a Magyar Külkereskedelmi Banktól a szálloda befejezéséhez szükséges 1,7 milliárd forint hitelt. Az önkormányzat szerint azonban nem ingatlant, hanem az RDMB Kft.-t, tehát üzletrészt adtak el, következésképp nem jár ilyen szavatosság. A vevő szerint azonban a szerződés tartalmazott ilyen garanciát is.
A vevő előterjesztett egy olyan megoldási javaslatot, amelyben átstrukturálnák az ügyletet, további garanciákat kérne, és üzletrész helyett ingatlan-adásvétel történne, az eladó azonban csak akkor menne bele bármibe, ha a vevő már fizetett 1,12 milliárdot. Így megegyezés hiányában nem kizárt, hogy a békülékenyebb soproni képviselőket a mai testületi ülésen leszavazzák azok, akik perre vinnék a dolgot. A vonakodó vevő eközben RDMB Holding 2002 Rt. nevű cégéből - értesüléseink szerint - a szintén Erdély Zs. Gábor tulajdonában lévő Hibtrade Ltd. magyarországi cégébe, az Ingatlanpart Kft.-be csoportosította át az ingatlant tartalmazó RDMB Kft.-t. (A Hibtrade korábban az MKB tulajdonában volt és volt szocialista országok lejárt államközi adósságait vásárolta meg.) Az Ingatlanpart az építkezés finanszírozásához nyújtaná a saját erőt, ezért érthető, hogy biztosítékokat szeretne - állítja a cég képviselője. Az Ingatlanpart a maga részéről mindenesetre két, összesen 520 millió forint értékű széljegyet jegyeztetett be a Hotel Rózsadombra, hogy a 180 milliós foglaló és a költségek biztosan megtérüljenek.
Tóth Katalin