A francia Accor-csoport a közelmúltban külön társaságba szervezte ki öt budapesti szállodáját - a Hotel Emkét, a Korona Szállót, a budai Hotel Mercure-t, a Metropolt és a Ráday utcai Ibis Hotelt -, hogy eladja, majd visszalízingelje azokat. A vevőknek kiírt tender első szakasza jelenleg zajlik. Az ingatlanok eladásából származó bevételt az Accor-csoport nemzetközi terjeszkedésének finanszírozására használják fel, ennek keretében további magyarországi szállodák vásárlása vagy építése is szóba jöhet - mondta lapunknak David Sylberg, a cég magyarországi pénzügyi igazgatója.
Az óriási, együttesen több mint 50 millió euró piaci értékű ingatlanvásárláshoz értesüléseink szerint szindikátus létrehozását fontolgatják.
Az érdeklődők között van az Accor Pannon-csoport elsőként eladott majd visszalízingelt hoteljének, a Hyattnak a vevője, a HVB-bankcsoport bécsi lízingcége, vezető ingatlanlízing-társaságok, jelentős német ingatlanalapok és más befektető cégek, valamint magyar nagybankok, amelyek hitellel támogatnák az ügyletet.
A visszalízingeléssel kapcsolatban még nem dőlt el, hogy a húsz évnél hosszabb futamidejű operatív lízingügylet esetében éves fix díj vagy a működési mutatókhoz kötött menedzsmentdíj (a piacon általában a bevétel egy százaléka) lesz az évente felmerülő költség. Az Accor nem tervezi, hogy a Hyatt és az éppen eladó öt szálloda után újabb magyarországi szállodáit is értékesítené és visszalízingelné - tudta meg lapunk. Az ingatlaneladás és -visszalízingelés Magyarországon is terjedő finanszírozási megoldás, eddig leginkább külföldi vállalatok budapesti irodaházai esetében terjedt el.
Tóth Katalin