Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Az MKB lakossági hitelezési tevékenysége két év alatt igen dinamikusan bővült, a kölcsönállomány 12,5-szeres emelkedés után elérte a 23 milliárd forintot. Ez idő alatt hasonló fejlődést mutathatott egyébként fel több más pénzintézet (CIB, Raiffeisen, Erste és a K&H Bank) is. A továbblépés lehetőségét persze igen jelentősen befolyásolja, hogy miként alakul a jövőben a lakáshitelek piaca.
A GKI felmérése szerint - mint az az MKB erről készített szakértői anyagában olvasható - a biztosan vagy nagyon valószínűen lakást vásárló, építő, vagy felújító, illetve bővítő háztartások köréből 108 ezer hitelkérelem érkezhet be egy éven belül. Idén a második és 2003 első féléve között 300 milliárd forint hitelkihelyezés várható. Ebből körülbelül 150 milliárd forint építést, 120 milliárd vásárlást, 30 milliárd pedig bővítést, felújítást finanszíroz majd.
A lakásépítések száma a tanulmány szerint 2003-ra már elérheti a kívánatosnak tartott évi 40 ezret, majd ezen a szinten stabilizálódhat is. Az új lakások építésére felvett hitelek évi összege 2006-ra évi 260 milliárd, a használt lakások vásárlására szolgáló kölcsönfelvétel pedig 190 milliárd forintot érhet el. A felhalmozódó kamatokat és a törlesztést is figyelembe véve eszerint az ingatlanhitelek állománya ekkor 1600-1700 milliárd forintot tehet ki.
A bővülés dinamikája persze (mint az látható már a rövidebb távú prognózisnál is) időközben csökken. A fejlődési ütem változása nyilvánvalóan bankonként eltér majd. Az MKB - mint a privát szolgáltatási terület vezetőjétől, Aczél Gábortól megtudtuk - nem érzékelte például a lakáshitelezés terén a nyáron tapasztalható kisebb visszaesést. Ennek oka Aczél szerint az, hogy az MKB a projektfinanszírozást helyezi előtérbe, így náluk saját szezonális hatások érvényesülnek.
A bank jelenleg több mint húsz ilyen megállapodással rendelkezik (közül van például a Cézár-, és a Kleopátra-ház), amivel a lakásprojektek pénzügyi piacán a két legnagyobb szereplő közé tartozik. Az újonnan felvett lakáshitel-állománynál jórészt éppen ezeknek a megállapodásoknak köszönhetően az MKB ma már 8-10 százalékos piacrészesedést vallhat magáénak.
B. V. J.
