A józsefvárosi önkormányzat tervei szerint a Corvin köz folytatásaként új utca nyílik, amelynek térségében 4-5 ezer új lakást építenek fel 2008-ig – tájékoztatta lapunkat Molnár György, a képviselő-testület gazdasági bizottságának elnöke. Az elképzelésekben több mint 1400, többségében szoba-konyhás, fürdőszoba nélküli lakás lebontása, egy gyalogosövezet létesítése, továbbá egy kisebb, patakszerű vízfolyás kialakítása szerepel. Az erről szóló szerződést az önkormányzat, a Rév8 Rt. és az Enix Pro képviselői írták alá tegnap.
Az egész projekt 90 ezer négyzetméternyi terület eladását jelenti, amelynek vevője az Enix Pro Kft. Ez a cég vállalta, hogy az első ütemben 17 ezer négyzetméterért cserében 90 napon belül átutal az önkormányzatnak kétmilliárd forintot.
Az Enix Pro összesen 9,6 milliárd forintot fizet a 90 ezer négyzetméterért, több ütemben, ami 110 ezer forintos átlagárat jelent. Jelenleg a térségben 40–50 ezer forintos négyzetméteráron cserélnek gazdát az üres ingatlanok, tehát ehhez képest felárat fizet a cég – mondta a bizottsági elnök. Ugyanakkor a ferencvárosi rehabilitáció mutatja, hogy – ha az üres telkek beépítése és a meglévő romos épületek felújítása sikeresen zajlik – akár 150 ezer forintig is emelkedhetnek az üres telkek négyzetméterárai, vagyis komoly hasznot érhet el a vállalkozó, az összességében 70-80 milliárd forintosra becsült ingatlanfejlesztés eredményeként.
Az első ütemben befolyó kétmilliárdos vételárért az önkormányzat megkezdi a jelenleg még lakott épületek kiürítését. Az így felszabaduló telkeket több ütemben adják át az Enix Prónak, amely elsősorban lakásokat épít majd, s egyelőre vizsgálja más projektek, így például üzletek létesítésének a lehetőségét. A józsefvárosi önkormányzat egymilliárd forintot szán a beruházással párhuzamosan közmű- és infrastruktúra-építésre – tudtuk meg. Ehhez az inflációs veszteségek nyolc év alatt összesen további egymilliárd forintot tehetnek hozzá, a legrosszabb esetben – legalábbis Molnár szerint. Ez évi 200 milliós kiadást jelent, ennél egyébként többet költ évente a kerület lakóházak felújítására.
Sz. I. M.
Szegő Miklós Iván