Fejlesztési ütemenként, de legkésőbb jövő január végéig kifizeti a Trigránit tulajdonában lévő Duna Sétány Székház (DSSz) Kft. a Kincstári Vagyon Igazgatóságtól megvett 11 építési telek vételárát, 2,385 milliárd forintot - mondta Demján Sándor, a Trigránit elnöke tegnapi sajtótájékoztatóján. A Petőfi híd, Lágymányosi híd, Soroksári út és a Duna, illetve a HÉV által határolt területre tervezett építkezés augusztusban indul, és öt éven belül készül el teljes egészében. Úgy számolnak, hogy a teljes beruházási érték a befektető részéről 550 millió dollár lesz, amihez körülbelül 150 millió dollár értékű fejlesztéssel járulnak hozzá az épületek bérlői. Az ingatlanberuházásba a társaság más pénzügyi és szakmai befektetőket is be akar vonni. A térség fejlesztésének teljes költsége azonban ezt a 700 millió dollárt is meghaladja, a Trigránit ugyanis nem kíván magára vállalni járulékos környezeti és infrastrukturális beruházásokat, amelyek állami, önkormányzati kötelezettségek. Nem tartja feladatának a Trigránit a közlekedéssel kapcsolatos fejlesztéseket sem. Ennek kapcsán Demján egyúttal cáfolta, hogy a föld alá süllyesztenék a csepeli HÉV vonalát, hogy az áthaladhasson a területen. Úgy vélte, ez a közlekedési eszköz elavult és nincs perspektívája, helyette a IX. kerületi önkormányzattal egyetértésben azt pártolják, hogy a 2-es villamost gyorsvillamossá alakítsák át. Az ingatlanfejlesztési programon belül valósul meg a Nemzeti Színház, amelynek az építését az Arcadom Rt. végzi el bruttó 8,5 milliárd forintból. A Nemzeti telke nem tartozik a DSSz által megvásárolt 11 telek közé.
Az expoterület ingatlanfejlesztése révén öt- vagy akár tízezer vendég fogadására képes komplexum jönne létre a tervek szerint. A konferenciaközpont vendégeit 5-6 szálloda látja majd vendégül, ezek az első emeleten épülő folyosórendszerrel egymáshoz, illetve a központi épülethez is kapcsolódnának. A folyosókon vendéglátóegységek is kisebb üzletek működnének. Az északabbra fekvő telkeken lakóházat és 2-3 irodaházat építenek, a 400 lakás között méretüket tekintve garzon és 300 négyzetméteres is lesz. Az alapberuházáshoz, tehát a konferenciaturizmushoz több ezer négyzetméter alapterületű gyógy- és sportfürdőt terveznek, a termálvizet a budai oldal forrásaiból vezetnék át. Az ugyancsak a tervek között szereplő kaszinó üzemeltetési jogát vagy meglévő koncesszió áttelepítésével, vagy új jog megszerzésével biztosítanák. Demján azt reméli, a főváros fejlődésével a kormány átértékeli a kaszinókoncessziók limitjét. A konferenciaközpont megtérülését 15, az irodaházakét 9 évre becsüli a befektető. A lakások építés után értékesítésük révén azonnal megtérülnének.
CZÖVEK OLIVÉR
Czövek Olivér