Mától ügynököknél a kedvezményes FHB-hitelek

Az FHB termékeit ügynökökön keresztül értékesíti, illetve a kereskedelmi bankokkal közösen, konzorciális formában nyújt hitelt. Ügynöki szerepre a továbbiakban a takarékszövetkezeteken kívül várhatóan a biztosítótársaságok vállalkoznak, közülük hattal már a közeljövőben megállapodás születhet. A konzorciális hitelnyújtásra eddig a CIB Bankkal és a Konzumbankkal írta alá a szerződést, a Kereskedelmi és Hitelbankkal szándéknyilatkozat született, a Postabankkal pedig előrehaladott tárgyalások folynak erről (A Postabank lakáshiteleiről írásunk a 6. oldalon.) Az OTP Bankkal ugyancsak megkezdődtek a konzultációk.
A fiatal házasokat preferáló, kiemelt kamattámogatású hitelért 6,5 százalék hitelkamatot és évi 1,5 százalék kezelési költséget számítanak fel. A jelzálogbank többféle általános célú lakáshitelt is kínál, amelyek bővítésre és korszerűsítésre is felhasználhatók, és kiválthatók velük az 1994. január 1. után folyósított lakáshitelek is, a korábbi kedvezmények megőrzésével.
Az állam a lakáshitelek forrásául szolgáló jelzáloglevelek kamataihoz az FHB-n keresztül 3 százalék támogatást nyújt (e lakáshitelek kamata azonban legfeljebb 1,5 százalékkal haladhatja meg a forrásul szolgáló jelzáloglevél kamatát). A forrástámogatást élvező lakáshitelek kamata egyéves kamatperiódusnál most évi 16,5, ötéves kamatperiódusnál évi 13,5 százalék. A február végi jelzáloglevél-kibocsátást követően az ötéves fix periódus kamata 12 százalékra csökkenhet. A nem támogatott hitelek kamata jelenleg az egyéves kamatperiódusra évi 18,5, az ötévesre évi 16,5 százalék. A kezelési költség minden esetben évi 1,5 százalék, amely magában foglal egy hasonló díjköltségű ingyenes hitelfedezeti életbiztosítást is a kölcsönfelvevő javára. A fedezetül felajánlott ingatlan értékbecslése a kölcsön összegétől függetlenül 25 ezer forintba kerül, a folyósítási jutalék a kölcsön összegének egyszeri 0,8 százaléka (hitelkiváltásnál nincs), az ingatlan-felülvizsgálati díj (csak építési hiteleknél) 10 ezer forint. Gyuris elmondta, hogy a teljes futamidőre vetített költség 15-20 éves lejáratnál legfeljebb 0,2 ezrelékkel nőhet. Az FHB-nál úgy vélik: a 12 milliárd forintos lakáshitelpiac az új támogatási rendszer bevezetésének eredményeként az idén legfeljebb háromszorosára bővülhet.
A jelzálogbank mérlegfőöszszege 1999 végén 8,6 milliárd forintot, hitelállománya 5,5 milliárd forintot tett ki. A hitelintézet a múlt évet az előzetes adatok szerint 780-800 millió forint veszteséggel zárta. A jegyzett tőke a január 28-án végrehajtott tőkeemelést figyelembe véve 3,6 milliárd, a saját tőke 4,8 milliárd forint.
B. ZS.