Legalább egy évvel lerövidítenék a futamidőt a lakás-takarékpénztárak

A Gazdasági Minisztérium a Miniszterelnöki Hivatallal együttműködve készíti el a lakásfinanszírozásról szóló előterjesztését, amelyben együtt kezeli a jelzáloghitelezést, a lakás-takarékpénztárakat és a piaci alapú finanszírozási lehetőségeket - nyilatkozta lapunknak Bártfai Béla, a Miniszterelnöki Hivatal államtitkára. Az első egyeztetések már megtörténtek az érintett intézmények képviselőivel.
A mind a négy lakástakarékot tömörítő Lakás-takarékpénztárak Egyesülete négy témakörben kérne szabályozási módosítást: véleménye szerint a ma minimálisan négyéves előtakarékossági idő lerövidíthető lenne két és fél-három évre. A pénztárak indokoltnak tartják, hogy az önkormányzatok is köthessenek lakás-takarékpénztári szerződést oly módon, hogy a szerződés kedvezményezettjeként a támogatandó ügyfelet jelölik meg. A módosítási elképzelések között szerepel, hogy a társasházak tulajdonosai külön-külön is köthessenek szerződést a közös tulajdonrészekre, valamint az is, hogy a munkáltatók - miként például Németországban - munkavállalóikat támogathassák ily módon, s az összeget költségként leírják.
A négy magyarországi lakás-takarékpénztár 1998-ban összesen 102 ezer darab szerződést kötött. A legtöbbet, akárcsak 1997-ben, tavaly is az OTP Ltp. értékesítette - derül ki a társaságok előzetes adataiból. A korábbi 40-nel szemben a tavalyi 30 százalékos állami támogatás - mint várható volt - lényegesen csökkentette a szerződéskötési kedvet tavaly: míg 1997 május közepétől, a pénztárak indulásától az év végéig összesen 209 706-an szerződtek, addig a tavalyi teljes évben 102 ezer darab új szerződés született. Az 1997-98-ban megkötött több mint 392 ezer darab megállapodás összesített szerződéses összege meghaladja a 282 milliárd forintot. Az OTP Ltp-ban az elmúlt másfél évben 127,3, a Fundamentában 98,6, a Lakáskasszában 54, a csak tavaly ősszel indult Otthon Lakás-takarékpénztár Rt.-ben 2,4 milliárd forintra szerződtek az ügyfelek. A legtöbb megállapodást az OTP Ltp. kötötte: tavaly 45 ezren szerződtek vele, így az 1997-es, mintegy 122 ezer darab szerződéssel együtt az OTP Ltp. csaknem 167 ezer ügyfélszámlát kezel. Másfél év átlagát tekintve az OTP pénztárában volt a legmagasabb - 760 ezer forint - az átlagos szerződéses összeg.
Továbbra is egyértelműen a rövid - 4 éves futamidejű - termékek a legnépszerűbbek. Az OTP Ltp.-ben a szerződések mintegy 90, a Fundamentában 81,8, a Lakáskasszában 85, az Otthonban pedig 86 százaléka a legrövidebb futamidőre köttetett. A feltehetően elsősorban befektetési szándékkal kötött, 8 éves futamidőre szerződött a Fundamenta ügyfeleinek 13,4, az Otthon partnereinek 12, az OTP kevesebb mint 10 és a Lakáskassza-ügyfelek kevesebb mint 5 százaléka. A pénzintézeti értékesítés szempontjából megoszlanak a tapasztalatok: az OTP Ltp. esetében az összes szerződés 40, a Fundamentáéban 40,5, az Otthon esetében 90, a Lakáskasszáéban néhány százalékát kötötték bankfiókban. A két év alatt megkötött mintegy 400 ezer szerződésre 4900 esetben folyósítottak vagy folyósítanak a lakástakarékokkal szerződő pénzintézetek gyorshitelt.
G. Á.