Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Nehéz döntés előtt állnak ma a bérlők, ha irodát kell választaniuk - mondta Tilki Róbert, a GVA Robertson ügyvezető igazgatója a Napi által szervezett ingatlankonferencián. Míg korábban az irodabérleti szerződések lejárta után szinte automatikusnak számított a szerződések meghosszabbítása, ez már koránt sincs így a piacon.
A létszámleépítések és költségcsökkentések miatt egyre gyakrabban felmerül a már létező szerződések felülvizsgálata is. A cash-flow ma nagyobb szerepet kap az egyes iparágakban, a válság is erősített a jelentőségén, ezek a folyamatok pedig a bérlők döntéshozatalát is nagyban befolyásolják.
Mivel napjainkban erősen túlkínálati az ingatlanpiac, így kedvezőbbek a bérleti feltételek és a bérlők egyre gyakrabban beépítik a szerződésekbe a flexibilitás igényét.
Vannak azonban nagyon fontos szempontok, melyeket figyelembe kell venniük a bérlőknek és ingatlanfejlesztőknek egyaránt. Ezek közé tartoznak azok a mérőszámok, melyek a bérleti díjnál sokkal komplexebben képesek visszaadni az irodabérlés valós költségeit, és nem csak az iroda alapterületét veszik figyelembe, hanem a közös területek színvonalát, a komplexum alakíthatóságát és a környezetet is.
A folyamat egy jelentős következménye, hogy korábbi irodájukat - például méretcsökkentés miatt - elhagyó, de még a bérleti díjat fizetni kénytelen vállalatok egyre nagyobb számban adják ki albérletbe az irodát, és ez a hatás kezdi megteremteni a magyar irodai albérletpiacot.
