Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
A bankok immár nem igazodnak kamatplafonhoz, ami a verseny ellenére is számottevő különbségeket eredményez az egyes kölcsönök között. Még inkább szükség volna tehát az összehasonlítást segítő teljes hiteldíjmutatóra (THM), amelyet azonban a támogatott lakáshiteleknél – szemben a fogyasztási hitelekkel – egyelőre nem kötelező megadni. A THM alkalmazására minimum addig várni kell, amíg az Alkotmánybíróság nem dönt a "lex Szász"-ról, a PSZÁF átszervezését - közte az elnök eltávolítását - szolgáló törvénymódosítási csomag egyik paragrafusa tartalmazza ugyanis a THM szélesebb alkalmazására vonatkozó javaslatot.
Az ügyfelekért harcolva több pénzintézet már most díjkedvezményt hirdetett, illetve megpróbált versenyképes kamatokkal előállni. Az Általános Értékforgalmi Banknál és a HVB Jelzálogbanknál például nem kell hitelbírálati díjat fizetnie annak, aki az új évben igényel kölcsönt. Ez a kedvezmény több tízezer forinttal teszi olcsóbbá a kölcsön igénylését.
Sokan kezelési költségeiket is egyszerűsítették. Eddig a bankok futamidőtől függően többféle kezelési költséget is felszámítottak, most ez jórészt megszűnt. A támogatott lakáshitelek kamatai mellé felszámított kezelési költség egyébként évi 1,5 és 2,5 százalék között mozog. A Földhitel- és Jelzálogbanknál például évi 1,5 százalékot tesz ki, az OTP-nél, a CIB-nél, a Budapest Banknál és a Kereskedelmi és Hitelbanknál évi két százalék, a Postabanknál – havi elszámolással – évi 2,04 százalék, az Általános Értékforgalmi Banknál pedig évi 2,5 százalék.
A kiigazodást ugyanakkor az eltérő kondíciók is nehezítik. A kamatok például – legyen szó új vagy használt lakásról – többnyire egy és öt évre rögzíthetők. Van azonban olyan hitelintézet – mint például a Földhitel- és Jelzálogbank –, amely tíz évre is fixálja a kamatot, ha az ügyfél úgy szeretné. Az OTP hirdetményében minden kamat változóként van feltüntetve, amiből az következik, hogy nincs öt évre rögzített kamat, az új feltételek szerint felvett támogatott lakáshiteleket évente átárazzák. Az ING Bank táblázatai is csak egy évig tartalmaznak fix kamatot.
Eltérő a bankok gyakorlata az egy-, illetve ötéves periódusú hitelek kamatával kapcsolatban is. Van ahol nincs különbség e tekintetben, máshol viszont kétféle kamatot hirdetnek meg: az egyéves fix kamat általában magasabb, mint az öt évre rögzített. A Magyar Külkereskedelmi Bank viszont fordítva áraz, a változó kamat alacsonyabb, mint az ötéves.
A feltételek ráadásul sűrűn változnak, a pénzintézetek többsége ugyanis minden hónapban új feltételekkel kínálja majd a támogatott lakáshiteleket.
