Továbbra is igen foglalkoztatja a magyar lakosságot a lakásvásárlás: a CIB Bank friss felmérése szerint a válaszadók 11 százaléka tervez ingatlanvásárlást, további 5 százalék pedig még bizonytalan ebben a kérdésben. A korábbi nyugdíjcélú megtakarítást csak a vásárlók tizede, eddig állampapírban őrzött pénzt pedig csak a 8 százaléka tervezi erre felhasználni, ami a teljes népességre vetítve azt jelenti, hogy a korábbi nyugdíjcélú megtakarítások csak a lakosság 1 százalékánál játszanak szerepet a vásárlási döntésben, és szintén csak ugyanennyien tervezik erre költeni a lejáró állampapírokban tartott pénzüket.

A vásárlást tervezők háromnegyedének van készpénze, saját forrása a vásárláshoz, az állami támogatások (például falusi csok, babaváró) majdnem ötödüknek jelentenek segítséget a finanszírozásban. A válaszokból kiderül, hogy 40 százalékuk kizárólag saját forrással tervez, 13 százalék saját forrást és hitelt is bevonna, míg 9 százalék mindhárom lehetőséget – a megtakarítást, a hitelt és az állami támogatást – is felhasználná. Ezek a legjellemzőbb finanszírozási kombinációk.

Kapcsolódó

Kell a hitel

Az ingatlanvásárlásban gondolkodók 38 százalékának szüksége van lakáshitelre ahhoz, hogy valóra váltsa terveit. Nem meglepő módon kétharmaduknak a kamat, valamint a felvételkor jelentkező egyszeri, induló díjak, költségek mértéke és típusa a legfontosabb szempont a hiteltermék kiválasztásnál. Ezt a kamatperiódus hossza (59 százalék) és a havi törlesztőrészlet nagysága (53 százalék) követi. Körülbelül az érdeklődők harmada választ a hitel típusa (áthidaló, babaváró) alapján, és ugyanennyi potenciális hitelfelvevő estén szempont a hitelt nyújtó bank megbízhatósága, ismertsége, ahogyan a hitel futamideje is. 

Egy ingatlan megvásárlásához szükséges hitel már elég jelentős költséggel jár ahhoz, hogy az egyébként a bankjukhoz általában hűséges ügyfelek is lépjenek: mindössze 5 százalék azoknak az aránya, akik ragaszkodnak lakáshitel felvétele esetén a bankjukhoz, a legtöbben készek bankot váltani és/vagy új számlát nyitni például abban az esetben, ha ott jobbak a kamatok és a költségek (69 százalék), vagy ha az őket érdeklő hiteltípus nem érhető el a saját bankjuknál (40 százalék).

Nyomós okok

Az ingatlanvásárlást nem tervezők majdnem fele (46 százalék) indokként azt jelölte meg, hogy már van lakása, háza, nincs szüksége újabbra, és ugyanennyien válaszolták azt, hogy nem engedhetik meg maguknak, de a magas ingatlanárak (34 százalék) és a bizonytalan gazdasági helyzet (24 százalék) is viszonylag sokakat tántorít el. Érdekesség, hogy az emberek 6 százaléka azért nem vásárol, mert nem talál megfelelő ingatlant.

„Akár az albérlet alternatívájaként van rá szükségünk, akár hosszú távú befektetésnek tekintjük, az ingatlanvásárlás biztonságos módja lehet vagyonunk megőrzésének, gyarapításának. Jó, ha ismerjük a lehetőségeket a hitelek terén is, hiszen akár már keressük a megfelelő ingatlant, akár a kedvezőbb gazdasági helyzetre, a jobb árakra várunk, hasznos, ha tudjuk, hogy mekkora összeggel gazdálkodhatunk” – mutat rá Kói Tibor, a CIB Bank lakossági hiteltermékekért felelős vezetője.