A használt lakások dinamikus drágulása több fővárosi körzetben is azt eredményezte, hogy az árszintjük megközelítette az újépítésű lakásokét. Egyes külső kerületekben az átlagos négyzetméterárak közötti különbség mindössze 10–20 százalékra szűkült, ami eddig nem tapasztalt piaci helyzetet jelent. Bár az elemzői várakozások szerint középtávon a használt lakások drágulásának üteme mérséklődhet, a jelenlegi arányok még kedvező feltételeket teremtenek azok számára, akik régi otthonukból új építésűbe lépnének tovább.

Kedvezményes ajánlatok a legnépszerűbb kerületekben

„A budapesti újlakás-piacon jelenleg az átlagos négyzetméterár megközelíti az 1 900 000 forintot, ugyanakkor egy újépítésű lakás műszaki tartalomban, energiahatékonyságban, garanciákban és szolgáltatási színvonalban is érdemben többet kínál, mint egy használt ingatlan, ami hosszabb távon a fenntartási költségekben, a kiadással elérhető bérleti díjakban és az értékállóságban is megmutatkozik. A tavalyihoz hasonlóan erős év megismétlődésére kevés esélyt látunk a használt lakások piacán, ezért annak, aki új ingatlanra váltana, most érdemes lépnie” – hívta fel a figyelmet Görög Áron, Magyarország meghatározó lakásfejlesztője, a Cordia értékesítési igazgatója.

A Cordia a jelenlegi piaci környezetben több projektjénél is célzott kedvezményekkel támogatja a vásárlókat. A IX. kerületi Millennium-negyedben épülő Woodland első és második ütemében, illetve a Thermal Zugló lakásainál a jövőbeni szerződések esetén a Cordia átvállalja az általános forgalmi adó megfizetését. Ez nem minden, hiszen az észak-pesti Duna-parton megvalósuló új városnegyed, a Marina City valamennyi ütemében az 5 százalékos, visszaigényelhető rozsdaövezeti áfa mellett további 5 százalék árkedvezményt biztosít a fejlesztő. A Marina City 4. üteménél és a Corvin Campus esetében elérhető a 10/90-es fizetési konstrukció is, amely 10 százalékos önerő mellett teszi lehetővé a szerződéskötést, a fennmaradó 90 százalék pedig csak az átadás előtt válik esedékessé.

Különleges lakóparkokban vásárolhatunk kedvezőbb áron

A IX. kerület gyorsan fejlődő részén, a Haller Park szomszédságában épülő Woodland palettáján megtalálhatóak a stúdiólakások, a két-, három- és négyszobás, kertkapcsolatos vagy erkélyes otthonok, a legfelső szintre pedig exkluzív, örökpanorámás penthouse-okat terveztek. A Woodland kiváló közlekedési és szolgáltatási ellátottsága, illetve a Millennium irodafolyosó közelsége miatt befektetésnek és saját otthonnak is tökéletes választást jelent. A lakók kényelmét szolgálja majd a hatalmas belső kert, a medence, a napozóterasz, a konyhával és játszósarokkal is ellátott tágas közösségi helyiség, valamint a coworking-tér is.

Maradva a belvárosközeli lokációknál, a fővárosi lakásbérleti piac egyik legnépszerűbb helyszíne, a Corvin Sétány folytatásaként épülő Corvin Campus by Cordia. A fejlesztés különlegessége, hogy az épületben több mint 200, emelt műszaki színvonalú, a megszokottnál nagyobb belmagasságú lakást alakítanak ki. Ezzel elsősorban a befektetési, kiadási céllal vásárlókat célozzák, hiszen az irodák, felsőoktatási intézmények, a Belváros és a metró közelsége mind erre predesztinálják, ráadásul ez az utolsó lehetőség a Corvin Sétányon történő újlakás-vásárlásra.

A társaság új lakás kínálatának legnagyobb szeletét a 14 hektáros közvetlen Duna-parti, rozsdaövezeti területen, autómentes környezetben épülő, tavaly elindított Marina City újabb ütemei jelentik, ahol a legtöbb otthon a Dunára és a budai hegyekre panorámás lesz. Az új városnegyedet úgy tervezték meg, hogy a szellősen elhelyezett, egyedi formavilágú lakóépületeket 90 ezer négyzetméteres, egybefüggő, mindenki által látogatható zöldterület öleli körbe. Mindemellett 1,2 kilométerrel hosszabbítják meg az észak-pesti Duna-parti sétányt: ez a Római-part hosszának felel meg.

A főváros kedvelt zöldövezeti kerületében, Zuglóban most van az utolsó lehetőség arra, hogy a Thermal Zugló lakóparkban új lakást vásároljunk. Jelenleg épül ugyanis a fejlesztés befejező, 5. üteme, 199 lakással, amelyből közel 60 még elérhető. A lakópark parkosított kertjéből közvetlen kijárat nyílik a Rákos-patak megújult partjára, illetve a sétány és kerékpárút felé. A lakók kényelmét nem csak a zöld környezet, hanem a szomszédban található sportpálya és a Paskál Gyógy- és Strandfürdő is szolgálja, ráadásul a közeli Bosnyák téren épült fel a kerület új központja, üzletekkel, irodákkal.