Gyakorlatilag ugyanazok a szabályok érvényesek a Munkáshitelre az MNB iránymutatása alapján, mint a Babaváró esetében. A Bankmonitor közleményében összeszedte, milyen esetben érdemes a kérdést vizsgálni.

Egyrészt akkor, ha a lakáshitel bírálatát megelőző 90 napon belül az illető Munkáshitelre szerződést kötött, illetve ha Munkáshitelt igényelne a lakáshitel jóváhagyását követő 20 napon belül.

Ezekben az esetekben nem lehet teljes egészében a Munkáshitel önerő egy lakáshitel mellé. Az MNB elvárás ugyanis az, hogy úgy végezzék el a hitelfedezeti ráta vizsgálatot a jelzáloghitelnél, hogy a Munkáshitel 25 százalékát hozzáadják a jelzálogkölcsön összegéhez.

Vagyis a Munkáshitel 75 százaléka minősülhet önerőnek, míg a 25 százaléka tekinthető ingatlant terhelő kölcsönnek – írja a Bankmonitor.

A közleményben hozzáteszik, hogy ez a szabály a Babaváró hitelnél már megismert előírásokkal megegyezik.

A szakértők kiindulópontja az, hogy a bank a vételár 70 százalékáig nyújt lakáscélú jelzáloghitelt, ami alapesetben azt jelentené, hogy 35 millió forint lakáshitel mellé 15 millió forint önerőre lenne szükség.

Munkáshitel igénylésénél a teljes 4 millió forint a vételárra fordítható, amelyből 1 millió forint minősülne a jelzáloghitel bírálata során ingatlant terhelő kölcsönnek, így az igénylő legfeljebb 34 millió forint lakáshitelt kaphatna, így a munkáshitelen felül még 12 millió forint önerőre volna szükség.

A közlemény szerint ha az igénylő egyszerre venné fel a Babavárót és a Munkáshitelt, akkor az némileg bonyolítaná a helyzetet: a 11 millió forint Babaváróból 2 millió 750 ezer forint, míg a 4 millió forint Munkáshitelből 1 millió forint lenne az ingatlant terhelő kölcsön.

Így legfeljebb 31 millió 250 ezer forint lakáshitelt kaphatna a vevő, amihez még a 15 millió forint támogatott kölcsön. Vagyis csupán 3 millió 750 ezer forint tényleges önerő kellene ezesetben a lakásvásárláshoz.

Rekord: irgalmatlanul eladósodtak a magyarok

Iszonyúan nagy összegben adósodott el a lakosság, csúcsot döntött a lakáshitel és a személyi kölcsön is egy friss elemzés szerint. A családok óriási hitelfelvétele jellemezte az elmúlt évet, ebben az infláció is vaskos szerepet játszott.
Ha többre kíváncsi, itt olvashat tovább.