Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A tavaly novemberi előrejelzés óta az építőipar működési környezete megváltozott: az iráni háború és a hormuzi válság jelentős hatással van a globális gazdaságra, az energiaárakra, az inflációra és a kamatlábakra, olyan tényezőkre, melyek nagyban befolyásolják az építőipari keresletet.
Ráadásul a fogyasztói és üzleti bizalom is visszaesett. A gazdasági növekedési várakozásokat több országban lefelé módosították tavasszal és ez a bizonytalanság továbbra is folytatódhat. Tavaly a 19 Euroconstruct ország GDP-je összességében 1,5 százalékkal nőtt és 2026 és 2028 között várhatóan átlagosan évi 1,2 százalékkal fog csak bővülni. Ennek ellenére egyik ország sem prognosztizál negatív gazdasági növekedést.
Bár 2023 és 2024 a visszaesés évei voltak az európai építési piacon (a két év alatt az építési teljesítmény több mint 3 százalékkal csökkent), tavaly a 19 Euroconstruct ország teljes építési teljesítménye 0,2 százalékkal nőtt. 2026-ban a fellendülés folytatódhat és a bővülés 2 százalékos lehet. A 2027-es és 2028-as növekedési előrejelzések változatlanok maradtak (2,2 százalék, illetve 1,9 százalék).
A mélyépítés továbbra is a legerősebb alszektor
Az alszektorok nagyon eltérően fejlődtek 2023 és 2025 között: a lakásépítés meredeken csökkent, a nem lakásépítés változatlan maradt, míg a mélyépítés nőtt. A legfrissebb előrejelzés szerint 2026 és 2028 között minden alszektor bővülhet.
Az elmúlt években az új építések ingadozása jelentősen nagyobb volt, mint a felújításoké. 2023 és 2025 között az új épületek építése visszaesett, míg az felújításoké csak kis mértékben csökkent. A 2026-2028 közötti időszakban az új épületek építése várhatóan gyorsabban fog nőni, mint az épületfelújításoké. A felújítások lassú növekedése elsősorban a bizonytalanság miatti gyengébb fogyasztói bizalomnak és a háztartások alacsony felújítási hajlandóságának tudható be.
A mélyépítés esetében mind az új építések, mind a felújítások erőteljesen nőttek 2023 és 2025 között. 2026-2028 között mind az új építések, mind a felújítások bővülhetnek a közlekedési beruházások, az energetikai infrastruktúra, a biztonsági és vészhelyzeti tervezési igények, az éghajlatváltozáshoz való alkalmazkodás, valamint az uniós programok által támogatott projektek hatására.
Az új előrejelzés egyik fő megállapítása, hogy az építési piac növekedésének szerkezete megváltozott. Az új építés és a mélyépítés egyre inkább a növekedés motorja, míg a felújítások stabilak, de lassabban nőnek. Az épületfelújítások anticiklikus szerepe gyengült az energiaválság és az energiahatékonysági fellendülés éveihez képest, amikor a támogatási rendszerek és a szabályozás lendítette fel a piacot. A gazdasági és fogyasztói bizonytalanság most a felújításokat sújtja, míg a beruházások az új építéseket támogatják.
Az építési trendek eltérőek
Az északi országokban és Ausztriában a teljes építési teljesítmény meredeken visszaesett 2023-ban és 2024-ben, és a 2026-2028-as időszakban sem valószínű, hogy visszatér a 2022-es szintre. 2026 és 2028 között a leggyengébb növekedés Szlovákiában, Olaszországban és Belgiumban lehet. Németország, Franciaország, Ausztria és Olaszország továbbra is a gyenge lakáskereslettől, a magas költségektől és a korlátozott finanszírozástól szenved.
A legerősebb növekedést 2026-tól 2028-ig Írországban, Lengyelországban, az Egyesült Királyságban és Portugáliában prognosztizálja az Euroconstruct. Írország továbbra is a leggyorsabban növekvő piac az erős állami beruházásoknak és a stabil keresletnek köszönhetően. Lengyelország is erős középtávú növekedést könyvelhet majd el, bár ez most kissé lefelé módosult. Spanyolország és Portugália is széles körű növekedésből profitál mind a magasépítésben, mind a mélyépítésben.
Magyarországon a kormányváltás miatt az idei év átmeneti lehet, így a teljes építési piacon 1,5 százalékos visszaesésre számít a Buildecon, az Euroconstruct magyar tagja. Jövőre viszont elindulhat a fellendülés a magyar építési piacon, 2027-ben 2.4 százalék, majd 2028-ban 5 százalékos bővülés is jöhet az építési teljesítményben.