A Napi Gazdaság csütörtöki számának cikke
Minden bizonnyal kénytelenek lesznek lemondani a még élő szerződésekben foglalt díjakról azoknak az üzlethelyiségeknek a bérbeadói, amelyeknek a bérlőit érinti a nyerőgépek letiltása. A tevékenység ilyen típusú korlátozása ugyanis vélhetően semmissé teszi a szerződést, \"vis maiorként\" értékelhető − állították egybehangzóan a lapunk által megkérdezett ingatlan-tanácsadók és -üzemeltetők. A megüresedő helyiségek újrahasznosítása jóval tovább tart majd, mint a válság előtti piacon − akár egy-két évig elhúzódhat −, és egy divatáru- vagy élelmiszer-kereskedőtől beszedhető bérleti díj is lényegesen alacsonyabb, mint a kaszinóüzemeltetőknek szabott tarifa − mondta lapunknak Szabó Viktória, a Cushman & Wakefield kiskereskedelmi üzletágának vezetője.
Nehézséget okozhat az új bérbeadásnál, hogy a bevásárlóközpontok rendszerint másodlagos helyszínen, felsőbb emeleteken, kevésbé jól látható elhelyezéssel működtették a kaszinókat, ahová inkább szolgáltatásokat lehet majd betelepíteni, ami viszont az átlagnál is alacsonyabb bérletidíj-bevétellel járhat. A nem jól teljesítő bevásárlóközpontok most amúgy is bérbeadási gondokkal küzdenek, miként a Nagykörút is, különösen a Blaha Lujza tér és a Petőfi híd közötti szakaszon, ahol elég sok kaszinó működött. Vagyis az üresedés hosszabb távon megemelkedhet − teszi hozzá Szabó Viktória.
Napi Gazdaság, Földi D. Attila
Az Arénában bezárt kaszinó több mint ezer négyzetmétert foglalt el, egy ekkora terület kiadása még egy jól pozicionált, jól menő központban sem egyszerű a mai viszonyok között. Két, ötszáz négyzetméternél kisebb létesítmény húzta le a rolót a WestEndben, ahol információink szerint marginálisnak tartják a kérdést, s bíznak benne, hogy néhány hónapon belül sikerül új bérlőt találni. A MOM Parkban egy kaszinó működött albérlőként, ez most bezárt − csupán ennyit közölt lapunkkal a terület tulajdonosa.
Nem érte teljesen váratlanul a döntés a kaszinósokat és a bérbeadókat − mondta a Napinak Sarlay Péter, a Ségécé országos üzemeltetési igazgatója. Az üzemeltetők az egyre szigorodó rendelkezések hatására − nyerőgépek díja, nem dohányzók védelme − egyre szűkítették a tevékenységüket, van olyan plázájuk, ahol emiatt már korábban bezárt a játékterem. Budapesten a Duna Plaza és a Csepel Plaza érintett, mindkettőben nagy nemzetközi üzemeltető működött. Miskolcon több lépcsőben szüntették meg a kaszinó működését, Kaposváron is szűkült a tér, Győrben, Debrecenben és Nyíregyházán viszont most kellett lehúzni a rolót. A Ségécé által üzemeltetett plázákban 2−300 négyzetmétertől 900 négyzetméterig terjedt a kaszinók által bérelt terület, s a bérleti díj valamikor jó pénz volt − fogalmazott az igazgató −, de a feltételek változása redukálta az összegeket. A plázáikban vegyes a kép − tette hozzá Sarlay Péter −, számít rá, hogy lesz, ahol átmenetileg üresen marad a terület, mindazonáltal több bevásárlóközpontban már amúgy is elindultak új projektek a terület újrastrukturálása, a korszerűsítés jegyében.
