Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Sok irodabérlőt a szerződés újratárgyalására vagy költözésre ösztökélt a válság, amely korábban elképzelhetetlen tárgyalási pozíciókat és alacsony árakat eredményezett a budapesti irodapiacon.
A kihasználatlansági ráta hamarosan meghaladhatja a 20 százalékot, és van olyan fővárosi irodaház, amelyik már négyzetméterenként 9 euróért bérbe vehető - áll a Duna House Commercial elemzésében. A sokáig standard árnak számító 13-14 eurós bérleti díjból egyre több helyen adnak különféle kedvezményeket. Különösen akkor nehéz kiadni az irodaterületeket, ha a rossz volt a beruházás helyszínálasztása, előfordult például, hogy olyan területen épültek új létesítmények, ahol már eleve nagyon sok kiadó irodaterület volt elérhető, most azonban a bérlői körért meg kell küzdeni - olvasható a jelentésben.
A legrosszabb helyzetben azok az irodaházak vannak, ahol az utóbbi években jelentős fejlesztések, felújítások elmaradtak, bérlőik pedig korábban csupán presztízsokokból költöztek a drága belvárosi irodaházba - ezek a bérlők jelenleg kevésbé központi fekvésű, illetve az egy szinttel alacsonyabb színvonalú irodákban gondolkodnak. Több helyen fixált forint-euró árfolyammal, illetve ideiglenesen kisebb-nagyobb területek felmondásának engedélyezésével próbálják a nehezen pótolható bérlői kört megtartani.
Az olcsón, akár havi 90-100 ezer forintból fenntartható lakásirodák piaca erősödött, de a felsőbb kategóriából az alacsonyabba irányuló mozgás egyelőre nem jellemző. A jelentés komoly problémák lehetőségét prognosztizálja az üzemeltetők számára, hozzátéve: nem egy újonnan átadott irodaház küzd bérbeadási problémákkal, így a potenciális irodakeresők jelen pillanatban igen jó alkupozícióban vannak.
