Az inflációval párhuzamosan a bérleti díjak is
elszabadultak Törökországban. Isztambulban ez már olyan méreteket öltött, hogy
egy interjúban maga a török jegybank elnöke is arra panaszkodott, nem talált
megfelelő áron lakást, ezért vissza kellett költöznie szüleihez.
Nem találtunk megfelelő áron lakást Isztambulban, borzasztóan drága. A szüleimhez kellett költöznünk – mondta a 44 éves Hafize Gaye Erkan a Hürriyet című lapnak.
Törökországban hónapok
óta hatalmas infláció tapasztalható, amely novemberben elérte a 61,98 százalékot is
az októberi 61,36 százalék után. Isztambulban
az elmúlt egy évben a Bahcesehir Egyetem szerint a bérleti díjak emelkedése
elérte a 77,1 százalékot is.
A török kormány erre válaszul 25 százalékban korlátozta a bérleti díjak emelésének
maximális mértékét. Az intézkedés azonban tovább súlyosbította a helyzetet, a
bérbeadók most minden eszközzel, olykor illegálisan próbálnak megszabadulni
bérlőiktől, hogy sokkal magasabb összegekért adják újra bérbe a lakásokat.
Az infláció emelkedéséhez novemberben főként a lakhatási és a
rezsiköltségek gyorsuló, 37,5 százalékos növekedése járult hozzá az egy
hónappal korábban jegyzett 26 százalékos éves szintű emelkedést követően.
Mitől ilyen kegyetlen a török infláció?
A török, és ezen belül és
az isztambuli ingatlanpiac feszítettségét egyszerre több tényező okozza. Az
egyik, hogy idei újraválasztását megelőzően Erdogan elnök ragaszkodott ahhoz, hogy a növekvő infláció ellenére a török jegybank alacsonyan tartsa a kamatokat. Az ilyen időszakokban pedig a lakosság
részéről logikus viselkedés, hogy értékőrző eszközökbe próbálja menteni a vagyonát, például ingatlanokba.
A keresletet tovább hajtotta az Oroszország
által Ukrajna ellen indított háború is. Sok orosz ugyanis törökországi
ingatlanok vásárlásában találta meg az utat, amellyel a szankciókat
megkerülve külföldre menekítette vagyonát, és ez értelem szerűen plusz keresletet
generált.
A földrengések, amelyek az év elején Törökország déli részén nagy területeket
pusztítottak el, több mint 50 000 ember halálát okozva, szintén hatással voltak
az árakra – írta az Economist. A becslések szerint a 3 millió
ember közül, akiket a katasztrófa érintett, sokan az ország más részeire
költöztek, ami szinte egyik napról a másikra masszív keresletnövekedést
eredményezett.
Isztambulban az újabb és biztonságosabb épületek árai ugrottak meg,
az olyan kerületekben, amelyek távolabb esnek a várostól délre található
törésvonaltól.
