Fellendült a jelzálog-hitelezés Oroszországban, pedig az oroszok korábban nem kedvelték ezt a kölcsöntípust és a bankok sem szívesen foglalkoztak vele. Az árak stabilizálódása és a hitelek megismertetése azonban változtatott ezen, a piac nőni kezdett, és a bankok rávetették magukat az új lehetőségre. Az ország domináns jelzálog-hitelezője, az állami Szberbank januárban 55 százalékkal több jelzálogkölcsönt nyújtott, mint a múlt év első hónapjában − írta a The Moscow Times −, és annak érdekében, hogy ezt a lendületet tartani tudják, leszállították a kamatokat. A Vedomosztyi című lap szerint a múlt héten a bank valamennyi jelzáloghitel-kamatát 0,5 százalékkal, 12,5−13,5 százalékra vitte le az átlagos, 50 százalék önerős, tízéves lejáratú kölcsönöknél. Versenytársa, a szintén állami VTB ugyancsak több mint 50 százalékkal tudta növelni ezt az állományt, miközben a piac egésze mintegy 30 százalékkal bővült.
A jegybank adatai szerint is robbanásszerűen növekszik a jelzálog-hitelezés: 2004-ben még csak 14 ezer, 2011-ben 524 ezer, 2012-ben 692 ezer, tavaly pedig már 825 ezer szerződést kötöttek. Korábban e kölcsönök népszerűségét akadályozta a lassú ügyintézés, amely képtelen volt lépést tartani az árak növekedésével. Egy átlagos eljárásban három hónapra volt szükség a döntés meghozataláig, ezalatt pedig a lakás annyit drágult, hogy elérhetetlenné vált a hitelt felvenni kívánó számára. Az utóbbi másfél-két évben azonban stabilizálódtak az ingatlanárak, javult és gyorsult a bankok munkája, így ésszerűvé vált ezeknek a hiteleknek az igénybevétele. Egyelőre az sem bizonyul visszahúzó erőnek, hogy a kamat mind a jegybanki kamatnál, mind az inflációnál mintegy 6 százalékkal magasabb.
Szerző: Barabás T. János
