Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Káoszt okozhat Lengyelországban az új lakások piacán az igazságügy-minisztérium törvénymódosítása, amely a tervek szerint jövő év február 20-án lép életbe. Ennek értelmében ezentúl az ingatlan építője által a projekt kivitelezéséhez felvett jelzálogkölcsönt ráterhelik az ingatlanra. Eddig ha valaki kölcsönt akart felvenni lakásvásárlásra, azt gond nélkül megtehette, mert a kivitelező által felvett hitel nem szerepelt a tulajdoni lapon. Az új helyzetben az ügyfél legfeljebb azt követelheti, hogy az ingatlana értékével arányosan terheljék meg a nem általa felvett kölcsönnel, ezt azonban a bankszövetség szakértője szerint igen nehéz lesz megállapítani, és azt se lehet kizárni, hogy ebbe a bankok se mennek bele. Nem világos az sem, mi történik például akkor, ha a befektető hitelből megvesz egy többhektáros területet építési célra, majd eladja egy másik építési vállalatnak.
A bankok mindenesetre máris figyelmeztetnek, hogy az új szabályozás rendkívül megnehezítheti az új lakások vásárlását. Nem lehet kizárni ugyanis, hogy egy már jelzálogkölcsönnel terhelt lakásra a vevőnek már egyáltalán nem lesznek hajlandók hitelezni. A potenciális vásárlókra pedig riasztóan hathat, hogy a kivitelező csődje esetén először annak a jelzálogkölcsönét fizetik ki, és csak a maradék jut a hoppon maradt vásárlónak, aki könnyen lakás nélkül, de törlesztendő jelzálogkölcsönnel maradhat. Az ügy meghatározó jelentőségű az építővállalatok számára, amelyek közel 100 százalékban jelzáloghitelből fedezik projektjeiket - írta a Gazeta Prawna, a vezető lengyel gazdasági napilap. Jerzy Kozdron, a szejm igazságügyi bizottságának tagja az újság megkeresésére úgy reagált, hogy ha a probléma komoly, esetleg módosíthatják a törvényt.
