Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Európa legvonzóbb piaca ma az ingatlanbefektetők szemében Lengyelország - állítja a Bloomberg. A kereskedelmi célú ingatlanok eladása az év első kilenc hónapjában csaknem a tavalyi négyszeresére, 1,45 milliárd euróra emelkedett, ami igazolni látszik a hírügynökség állítását.
Az ingatlanosok a pénzügyi válság idején igyekeztek elmenekülni a volt szocialista tömb kockázatosnak tartott országaiból, így Lengyelországból is, ami az árak esését okozta. Varsóban azonban nem a többi kelet-európai országhoz, hanem inkább a nyugat-európaihoz hasonló mértékben zuhantak az árak, ami visszatérésre bátorította a befektetőket. A lengyel főváros legjobb irodaházainak értéke 2007 közepétől előbb két éven át évi 25-30 százalékot zuhant, a mélyponthoz képest azonban mostanra több mint 10 százalékot emelkedett.
A külföldi befektetők ugyanakkor egyedül vannak a piacon, miután a hazai cégeknek nincs elég pénzük nagy irodaházakat vagy plázákat vásárolni, a magánnyugdíjalapok pedig nem birtokolhatnak ingatlanokat. A külföldiek korábbi távozásának hatását látványosan mutatják a Real Capital Analytics adatai. Ezek szerint az ingatlanforgalom értéke a 2006-os több mint ötmilliárd euróról tavaly 770 millióra csökkent. Visszatérésükben jelentős szerepe van az ország dinamikus gazdasági fejlődésének, annak, hogy a GDP idén a tavalyinak csaknem kétszeresével, 3,4 százalékkal nő, ami az Európai Unió átlagának kétszerese, s az idei második negyedévben a lakossági fogyasztás 3 százalékkal emelkedett. Ugyanakkor Varsó irodapiaca még csak az ötöde Stockholménak, vagyis jogosan számítanak fejlődésre a beruházók.
Nem mindenki optimista azonban: Lars Ohnemus, a koppenhágai BPT Asset Management A/S vezérigazgatója szerint Varsóban már nincs mit keresni, a kisebb városokban pedig kockázatos a befektetés. Pedig a nagy befektetők most éppen ebbe az irányba tartanak - nemzetközi nagyvállalatok sorra létesítenek gyárakat, állítanak fel képviseleteket, kutatóközpontokat, telepítenek szolgáltatásokat Poznanban, Katowicében, Lódzban, Krakkóban, Wroclawban és a tengerparti Hármasvárosban. A vidék vonzerejét növeli, hogy - elsősorban a 2012-es futball Európa-bajnokságra készülve - a kormány folyamatosan fejleszti a vasút- és úthálózatot.
