Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A hónap elején életbe lépett Első Otthon program nyomán átrendeződhet a román lakáspiac. Az egy- és kétszobás lakások máris 15 százalékkal drágultak, míg a háromszobás ingatlanok átlagosan 20 százalékkal kerülnek kevesebbe, mint egy-két hónappal korábban. A román kormány még májusban döntött a program elindításáról, amelynek keretében 60 ezer euróig garanciát vállal a magánszemélyek lakásvásárlásra fölvett hiteleire. Feltételként szerepel, hogy az igénylőnek rendelkeznie kell az ingatlan értékének 5 százalékával, nem lehet tulajdonában más ingatlan és nem lehet jelzáloghitele. A kormány összesen 1,4 milliárd lejt (331,4 millió euró) szán a programra.
A 70-es években épült panelek, valamint az új építésű, kisméretű ingatlanok jelentősen felértékelődtek - tájékoztatta lapunkat Lázár Gábor, a kolozsvári A1 Immobili ingatlanközvetítő cég tulajdonosa. Az ingatlantulajdonosok a 60 ezer eurós limitet célozzák, így a korábban ennél olcsóbban eladásra kínált lakások drágultak, míg a nagyobb ingatlanok esetében árcsökkenés érzékelhető. Ugyanakkor az ingatlaniroda tulajdonosának tapasztalatai szerint az árcsökkenés többnyire csak papíron valósul meg: egy 70 ezer eurót érő lakást papíron 60 ezerért adnak el, a különbözetet pedig készpénzben fizeti a vevő.
Bár a kormány az ingatlanpiac fellendülését és a fiatalok lakásgondjainak megoldását várja a programtól, a piaci szereplők többsége igencsak szkeptikus. Egy felmérés szerint a lakosságnak csupán elenyésző része rendelkezik a hitel megszerzéséhez szükséges jövedelemmel. Egy 30 ezer eurós kölcsön esetén a vevőnek legkevesebb nettó 2160 lejes jövedelemmel kell rendelkeznie, miközben a statisztikai hivatal adatai szerint májusban a nettó átlagbér 1356 lej volt.
