Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Lassan már csak az nem szerezhet információt az USA-ban arról, hogyan mentse meg veszélybe került jelzáloghitelét, aki direkt elbújik ez elől: március elején a pénzügyminisztérium közzétette részletes végső útmutatóját a teendőkről és azok szabályozásáról, ezt körbejárta a média, véleményezték a piaci szereplők, a múlt hét vége óta pedig külön honlap vezeti végig tennivalóikon az érintetteket. A becslések szerint 7-9 millió családot érintő, összesen 75 milliárd dolláros kormányprogram alapvetően kétféle adósnak könnyítheti meg az életét: az egyik az, aki még tudja fizetni jelzáloghitelét, de refinanszírozni már nem tudná, mert most az ingatlana kevesebbet ér a piacon, mint a rajta levő tartozás. Közülük azok számíthatnak kormányzati segítségre, akiknek a jelzáloghitelére a Freddie Mac vagy a Fannie Mae állami finanszírozók vállaltak garanciát, a tartozásuk nem több az ingatlan jelenlegi értékének 105 százalékánál és ez a lakáscélra szolgáló ingatlanuk. A másik csoportba tartoznak azok, akik már nem tudják fizetni havi törlesztésüket, vagy azért, mert az a kamatok miatt nagyon megemelkedett, vagy azért, mert az ő jövedelmük csökkent; ők akkor vehetnek részt a programban, ha zálogkötelezettkénti havi törlesztésük nem haladja meg a bruttó havi jövedelmük 31 százalékát (az összes törlesztésük pedig, beleértve az autóhiteleket és a hitelkártya-tartozásokat, nem lehet több a jövedelem 55 százalékánál).
A program első körben a jelzálog-közvetítőket teszi érdekeltté abban, hogy a bajba került adós elviselhetőbb feltételekhez jusson: egyszeri ezer dollárt kapnak az állami keretből minden egyes, a megadott feltételek szerinti szerződésmódosítás után és utána még évente egy ezrest, három éven át, ha a megsegített hitelfelvevő aközben fizetőképes marad. Ugyancsak évi ezer dollárra számíthatnak öt éven keresztül a hitelfelvevők is, ha rendesen fizetik havi részletüket, ezzel az összeggel mindig a tőketartozásukat csökkenti az állam. Azokat is támogatják, akik nem akarják megvárni, amíg egy adós igazán megrendül: a jelzálog-hitelezőket egyszeri 1500, a közvetítőket 500 dollárral ösztönzik az olyan hitelszerződés módosítására, amelynél az adós még 30 napnál rövidebb ideje van késésben a törlesztéssel. (Szorgalmazzák az ingatlanokra felvett második jelzálogok visszafizetését is: a fentiek mellett további 250 dollárt kap az a közvetítő, amelyiknek sikerül ezt összehozni.) A módosított szerződésekben a legalacsonyabb kamat 2 százalék, ami öt évig változatlan marad, utána fokozatosan emelkedik évi 1 százalékponttal (vagy annál kevesebbel), amíg el nem éri a kamatplafont; ez utóbbi vagy az eredeti szerződés kamata, megfelelően indexálva, vagy az aktuális Freddie Mae 30 éves fix kamata, attól függően, hogy melyik a kisebb.
