Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Bill Clinton még 1996-ban a Demokrata párt kongresszusán jelentette be a középosztály anyagi helyzetén javítani szándékozó tervet, amit aztán 1997-ben fogadott el a kongresszus.
A korábban ismeretlen kedvezmény óriási hasznokat generált az ingatlanok piacán. Az adómentesség ráadásul egyéb befektetési formákra, például részvényekre nem érvényes, itt továbbra is le kell adózni a nyereség akár 20 százalékát is.
A különféle adókönnyítések arra ösztökélték az embereket, hogy még több pénzt fektessenek ingatlanba.
Önmagában azonban az adószabályozás változása nem vezetett volna az ingatlanbuborék kialakulásához. A hitelezési standardok lazulása, a szabályozó hatóság tehetetlensége, a kamatok folyamatos csökkenése, valamint az áremelkedés örökkévalóságába vetett hit talán még nagyobb mértékben járult hozzá a buborék felfújásához.
Az adótörvénynek azonban nagy szerepe volt az eseményekben. Egy közelmúltbeli Fed-tanulmány arra a konklúzióra jutott, hogy az adó eltörlése nélkül körülbelül 17 százalékkal kisebb lett volna az ingatlanpiaci forgalom az elmúlt évtizedben.
Az amerikai adóhivatalt 1997 és 2002 között vezető Charles O. Rossotti szerint ráadásul az ingatlanos befektetések elvonták a tőkét sokkal produktívabb befektetések, mint például a részvények elől.
Az 1997-es adókönnyítési paktum részeként bevezetett intézkedés szerint a házaspárok a lakáseladásból származó bevételei 500 ezer dollárig adómentesek, amennyiben a megelőző 5 évből legalább 2-ben az adott lakásban lakott. (A szinglik számára 250 ezer dollár volt az adómentesség határa.) A Moody's felmérése szerint az elmúlt évtizedben az eladott lakásoknak kevesebb mint 5 százaléka kelt el 500 ezer dollár fölötti áron.
Az adókönnyítés védelmezői szerint azonban az 1997 előtt hatályban lévő szabályozás legalább ennyire motiválta a lakosság ingatlanos befektetéseit. A Clinton-féle változtatások előtt ugyanis szintén volt lehetőség az adó elkerülésére, mégpedig abban az esetben, ha a lakás eladása után egy legalább ugyanolyan értékű új otthont vásárolt az illető.
Az 1997-es rendelkezést ért kritikák ellenére még 2005-ben is voltak törekvések az lakossági házeladásokra vonatkozó adók csökkentésére. A szövetségi adóreform címmel indított szakértői párbeszéd által javasolt további könnyítéseket azonban Bush elnök és a döntéshozók akkor már nagyrészt figyelmen kívül hagyták.
