Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Húsz éve nem látott mértékben estek a lakásárak az USA-ban 2007 utolsó negyedévében - derül ki a kormányzat és a szakma által is mérvadónak tekintett S&P/Case-Shiller indexből. Országos szinten 8,9 százalékos volt a csökkenés 2006 utolsó negyedévéhez képest; az 1990-91-es recesszió idején csak 2,8 százalékkal gyengült az index. A húsz legnagyobb városi övezetet külön vizsgáló index tavaly decemberben 9,1 százalékot zuhant - ez a legnagyobb a mutató két évtizedes történetében. A sort Miami vezeti, ahol 2007 decemberére 17,5 százalékkal lettek olcsóbbak a lakások, mint egy évvel korábban, de még hét másik nagyvárosban volt két számjegyű a hanyatlás - emelkedést csak két városban mutattak ki, Seattle-ben és Portlandben. Különösen fenyegető az árak hirtelen eróziója: negyedéves összevetésben 5,4 százalékos mínuszt hozott 2007 utolsó három hónapja, ez a háromszorosa az addigi visszaesési rekordnak, amit egyébként az előző negyedévben ért el a piac.
A trend folytatódása már a hivatalos kormányzati adatokból derül ki: januárban 13 évi mélypontra esett az új lakások eladása (34 százalékkal kevesebbet adtak el, mint egy évvel korábban), átlagáruk pedig 15 százalékkal csökkent a kereskedelmi minisztérium szerint. Az eladatlan lakások állománya akkora, hogy a jelenlegi tempó mellett 9,9 hónap kell az értékesítésükhöz - ennél rosszabb utoljára 1981 októberében volt a helyzet. Az építtetők már nemcsak lejjebb szállítják az árakat, hanem egyre több ingyen extrát is adnak a lakásokkal (plazmatévétől fitneszbérletig), de a potenciális vevők látni valóan arra várnak, hogy kapnak ők még több engedményt is - mondják piaci szakértők.
A mélypontot majd csak 2008 harmadik, sőt talán negyedik negyedévében érjük el - jelentette ki újságíróknak David Seiders, a lakásépítők országos szövetségének vezető közgazdásza -, a javulás pedig csak 2009 elején indulhat meg.
