Az MNB lakásárindex friss értékei szerint a fővárosban és a vidéki városokban nőtt, a községekben mérséklődött a lakásár-emelkedés éves üteme 2025 második negyedévében. Budapesten a 2025. első negyedévi 10,6 százalékos drágulás után a második negyedévben 6,3 százalékkal nőttek a lakásárak, ezzel a nominális éves lakásár-dinamika 21,1 százalékról 23,1 százalékra gyorsult a fővárosban. 

A vidéki városokban a megelőző negyedévi 7,7 százalékos drágulást követően 2025 második negyedévében újabb 5,9 százalékkal emelkedtek a lakásárak, így az éves lakásár-dinamika 15,4 százalékról 18,7 százalékra emelkedett. A községekben a 2025 első negyedévi 3,6 százalékot követően a második negyedévben 2,8 százalékos lakásár-emelkedés volt megfigyelhető, míg az éves növekedési ütem 12,4 százalékról 10,7 százalékra lassult.

Kapcsolódó

A negyedéves alapon csökkenést mutató Észak-Magyarország (-1,9százalék) kivételével minden vidéki régióban jelentősen növekedtek a városi lakásárak a második negyedévben. A legnagyobb negyedéves áremelkedés a Dél-Alföld (+9,9 százalék), a Dél-Dunántúl (+9,8 százalék) és a Nyugat-Dunántúl (+8,4 százalék) városaiban volt megfigyelhető. Pest vármegyében 6,9 százalékkal, az Észak-Alföldön 4,8 százalékkal, a Közép-Dunántúlon 4,1 százalékkal emelkedtek a városi lakásárak 2025 második negyedévében.

Régiós különbségek

Éves szinten jelentős eltérések alakultak ki az egyes régiók lakásár-dinamikái között. A dél-dunántúli városokban egy év alatt 26,5 százalékkal nőttek a lakásárak, míg az észak-magyarországi (+11,1 százalék) és közép-dunántúli (+13,6 százalék) városokat érdemben alacsonyabb dinamika jellemezte. A többi régió városaiban 17–23 százalékos éves lakásár-emelkedés volt tapasztalható.

A lakásárak alakulását országos átlagban bemutató aggregált MNB lakásárindex alapján 2025 második negyedévében negyedéves alapon 5,1 százalékkal nőttek a lakásárak a megelőző negyedévi 7,5 százalékos emelkedést követően. Az éves nominális növekedési ütem az előző negyedévben megfigyelt 16,3 százalékról 17,9 százalékra gyorsult, reálértelemben pedig éves szinten 12,9 százalékkal nőttek a lakásárak országos átlagban.