Jelentősen emelkedett a lakáspiaci tranzakciók száma az idei első negyedévben, mely alapján 2024-ben összesen nagyjából 110-130 ezer adásvételre számítanak az MBH Bank elemzői.
Az első negyedéves Lakáspiaci Kitekintőben a szakértők a jelenlegi trendek alapján a hitelezés gyorsulására, és ezzel együtt a forgalom növekedésére számítanak, ami az ingatlanok árának nominális emelkedését is maga után vonja.
2024 első negyedévében folytatódott a lakásépítések és a kiadott építési engedélyek számának csökkenése.
Az első negyedévben 2779 új lakás épült, 23 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 4524 volt, 9,3 százalékkal maradt el a 2023 azonos időszakitól.
Ennek következtében a tavalyinál is gyengébb évre lehet számítani, idén 20 ezer alatt maradhat az lakásépítések száma.
A CSOK Plusz által egy újra aktív vásárlóréteg a tavalyihoz képest viszont akár 10-20 ezerrel több lakástranzakciót eredményezhet 2024-ben a piacon.
Az idei évben mind keresleti, mind kínálati oldalról javulnak a feltételek a hitelezés érdemi gyorsulásához. Az első negyedévben 265 milliárd Ft volumenben kötöttek lakáshitel szerződéseket a bankok, így 130 százalékos a növekedés éves mértéke.
A lakáscélú hiteleknél a hitelkamatok csökkenése az év elején a piaci kondíció mellett szerződött hiteleknél hozott áttörést, az év második negyedévétől magasabb fokozatban pörögnek a CSOK Plusz, júniustól pedig indulnak az Otthonfelújítási hitelek szerződései.
2024 egészében 1000 milliárd Ft feletti új szerződéses volument várnak a szakértők a lakáscélú hiteleknél. Ezt támogatja, hogy a reálbérek a tavalyi csökkenés után 2024-ben 7,5 százalékkal is emelkedhetnek az Elemzési Centrum előrejelzése alapján, javítva a háztartások teherviselő képességét.
A reállakbérek növekedése a befektetőknek kedvez, illetve a hozamkörnyezet alakulása az alacsonyabb kamatok révén, valamint az állampapír-hozamok kifizetése is terelhet forgalmat, így ez a vásárlói réteg is megjelenhet újra a lakáspiacon. Idén az infláció csökkenése miatt várhatóan kisebb lesz a bérletidíj-emelkedése mint tavaly, így 5-10 százalék közötti emelkedéssel lehet számolni.
Egy 90 négyzetméteres ingatlanhoz is hozzájuthat bármiféle önerő nélkül
Egy kétgyermekes család számára számos településen elegendő az állami támogatás ahhoz, hogy saját ingatlant vásároljanak.Kövesse az Economx.hu-t!
Értesüljön időben a legfontosabb gazdasági és pénzügyi hírekről! Kövessen minket Facebookon, Instagramon, Redditen vagy iratkozzon fel Google News és YouTube-csatornánkra!
Legolvasottabb
![Újabb legendás autómárka hátrál ki az elektromosságból](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202407/orig/image1721820326.jpg/240/?v=2024012201)
Újabb legendás autómárka hátrál ki az elektromosságból
![Tönkreverték az állampapírokat, messzire se kellett menni a 60-70 százalék nyerőért](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202309/orig/image1695722427.jpg/240/?v=2024012201)
Tönkreverték az állampapírokat, messzire se kellett menni a 60-70 százalék nyerőért
![Gyümölcsteát venne? Akkor erről érdemes tudnia!](https://www.economx.hu/fototar/fototar/fotoarchivum/200811/orig/image122666859032a33909_cropped_16-9_at_1454444215.jpg/240/?v=2024012201)
Gyümölcsteát venne? Akkor erről érdemes tudnia!
![Döntött az Európai Bíróság, fontos változások jönnek](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202407/orig/image1721904412.jpg/240/?v=2024012201)
Döntött az Európai Bíróság, fontos változások jönnek
![Lemaradtak az egyetemről, mert elszámolták a pontjaikat: megszólalt az Oktatási Hivatal](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202407/orig/image1721922911.jpg/240/?v=2024012201)
Lemaradtak az egyetemről, mert elszámolták a pontjaikat: megszólalt az Oktatási Hivatal
![Fura autós aluljáró készteti szabálytalankodásra a sofőröket Budán](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202407/orig/image1721992089.png/240/?v=2024012201)
Fura autós aluljáró készteti szabálytalankodásra a sofőröket Budán
Az MNB elnökei
![46 milliárd dollárt bukott pár hónap alatt Bernard Arnault](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202407/orig/image1722002885.jpg/240/?v=2024012201)
46 milliárd dollárt bukott pár hónap alatt Bernard Arnault
![Egy tollvonással szerzett 155 ezer előfizetőt a 4iG](https://www.economx.hu/fototar/fototar/202402/orig/image1708513892.jpg/240/?v=2024012201)
Egy tollvonással szerzett 155 ezer előfizetőt a 4iG
![](https://kep.index.hu/1/0/5747/57478/574787/57478721_4251285_b9dd036deaba14c182826068f93e3d86_wm.jpg)