A KSH legfrissebb adatai szerint 2025 áprilisában a teljes munkaidőben foglalkoztatottak átlagos bruttó keresete 708 300 forint, míg a nettó átlagkereset 486 500 forint volt. Július 1-jétől azonban a családi adókedvezmény mértékének emelkedésével a gyermekes családok nettó jövedelme is növekszik:

  • 1 gyermek esetén 10 000 forint helyett havi 15 000 forint,
  • 2 gyermeknél 20 000 forint helyett gyermekenként havi 30 000 forint,
  • 3 vagy több gyermek esetén 33 000 forint helyett gyermekenként havi 49 500 forint marad a családi kasszában. 

A változásnak köszönhetően egy kétkeresős átlagkeresetű család legalább két gyermekkel 1 millió forint fölötti havi nettó jövedelemmel számolhat. A bankok többsége ezen a jövedelemszinten már kamatkedvezménnyel nyújt lakáshitelt, amely akár 0,1–1,3 százalékkal is csökkentheti a felvett hitel kamatát.

Ez pedig 20 év alatt egy 20 milliós hitel esetében 2 millió forint megtakarítást is jelenthet. 

A gyermeket nevelő családoknál jelentkező extra bevétel, ami akár több tízezer forint is lehet havonta, reálisan fordítható egy nagyobb, jobb elosztású vagy jobb lokációval rendelkező ingatlan vásárlására a meglévő helyett. A háromgyermekes családok jövő év elejétől realizálódó nettó jövedelem növekménye például önmagában elegendő lehet egy 13 milliós lakáshitel törlesztésére 20 éves futamidővel, a jelenlegi kamatkörnyezetben

– emelte ki Korponai Levente, a money.hu vezetője.

Az ingatlan.com adatai alapján a budapesti társasházi lakások esetében 13 millió forint átlagosan 9,5 négyzetméter ára. A XX. kerületben ezzel akár 15,5 négyzetméterrel nagyobb ingatlan is vásárolható – ez egy plusz szoba területe. Kertes házaknál a fővárosban az extra összeg 14,1 négyzetméter többletet jelenthet, de a XX. kerületben akár 19,9 négyzetméterre is elég.

A vármegyeszékhelyeken társasházi lakásoknál a 13 millió forint átlagosan 16 négyzetméternyi alapterületet jelent. A legtöbbet Salgótarjánban kaphatunk érte, ahol ez 49 négyzetméternyi extrának számít, a legkisebbet pedig Debrecenben, ahol csupán 13,9 négyzetmétert jelent ez az összeg. Kertes házaknál átlagosan 20 négyzetméterre elegendő a többletforrás, Salgótarjánban akár 47 négyzetmétert, Debrecenben pedig 14,9 négyzetmétert nyerhetnek vele a családok.

„13 millió forint nemcsak elméletben, hanem a gyakorlatban is kézzelfogható előnyt jelenthet a lakásvásárlóknak. Egy átlagos társasházi lakás esetében ez az összeg Budapesten jellemzően 9–10 négyzetméterrel nagyobb ingatlant tesz elérhetővé, míg a főváros peremkerületeiben és a vidéki városokban ez a különbség akár 20–30, sőt, egyes esetekben 40–50 négyzetméterre is rúghat” – tette hozzá Balogh László, ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Kapcsolódó