Budapesten 2024 harmadik negyedévében 1 százalékkal emelkedtek a lakásárak a megelőző negyedévhez képest, ezzel az éves növekedési ütem 14 százalékra gyorsult. A vidéki városokban 2 százalékkal növekedtek az árak, vagyis az éves lakásár-dinamika 12,3 százalékot tett ki.

A községekben 3,8 százalékos áremelkedés volt megfigyelhető a harmadik negyedévben, ami ugyan nem tűnik jelentősnek, ha azonban az előző év hasonló időszakával hasonlítjuk össze, akkor már 19,7 százalékos emelkedést regisztrálhattunk. 

Országos átlagban pedig 2,2 százalékkal emelkedtek a lakásárak 2024 harmadik negyedévében, éves alapon 14,5 százalékkal nőttek. Az adatokból azt a következtetést vonhatjuk le, hogy az MNB lakásárindex adatai szerint minden településtípuson gyorsult a lakásárak éves növekedési üteme 2024 harmadik negyedévében. 

Negyedéves alapon Budapesten a második negyedévi 4,5 százalékos drágulás után a harmadik negyedévben jóval kisebb mértékben, mindössze 1 százalékkal nőttek a lakásárak. Így a nominális éves lakásár-dinamika a fővárosban 10,4 százalékról 14 százalékra gyorsult.

A vidéki városokban a megelőző negyedévi 2,1 százalékos drágulást követően a harmadik negyedévben is további 2 százalékkal emelkedtek a lakásárak, így az éves lakásár-dinamika 11,7 százalékról 12,3 százalékra gyorsult. A községekben a harmadik negyedévben 3,8 százalékkal nőttek, az előző év azonos időszakához képest pedig 19,7 százalékkal emelkedtek a lakásárak. 

Az egyes régiók városi lakásárait vizsgálva a harmadik negyedévben emelkedés volt megfigyelhető Dél-Dunántúlon (+6,9 százalék), Észak-Alföldön (+4,6 százalék), Nyugat-Dunántúlon (+3,9 százalék) és Pest régióban (+2,9 százalék). A közép-dunántúli és észak-magyarországi városokban stagnálás vagy enyhe emelkedés volt megfigyelhető a lakásárakban negyedéves alapon, míg a dél-alföldi régió városaiban 2,5 százalékos csökkenés volt tapasztalható. 

Éves összevetésben a legtöbb régióban 10 százalék feletti áremelkedést mérhettünk, a legnagyobb mértékben az Észak-Alföld (+15,6 százalék) és a Dél-Dunántúl (+15,1 százalék) városaiban emelkedtek a lakásárak. 

A lakásárak alakulását országos átlagban bemutató aggregált MNB lakásárindex alapján 2024 harmadik negyedévében negyedéves alapon 2,2 százalékkal nőttek a lakásárak a második negyedévi 3,1 százalékos emelkedést követően. Az éves nominális növekedési ütem az előző negyedévben megfigyelt 13,1 százalékról 14,5 százalékra gyorsult, reál értelemben pedig éves szinten 10,6 százalékkal nőttek a lakásárak országos átlagban.

Kapcsolódó