Az építőipar termelési volumene augusztusban durván visszaesett a megelőző év azonos időszaki bázishoz képest. A korábbi hónapok trendszerű növekedése után ebből nem lehet messzemenő következtetéseket levonni. A szakma abban bízik, hogy ősszel inkább a növekvő trendet állítja újra pályára állítja az Otthon Start Program, ami a bankok várakozásai szerint jövő év végéig 1200-1500 milliárd forint többlethitellel járul hozzá a lakáspiac növekedéséhez, magyarázza Juhász Attila.

Az építőipari folyamatok azonban óvatosságra intenek. Az Otthon Start zöme a használtlakás-piacra áramlik, ami jó piacot hoz a szektorban tevékenykedő – főleg felújításokban, bővítésekben, korszerűsítésekben érdekelt – mikro- és kisvállalkozásoknak, de az építőipar egészére a kis súlya miatt aligha van hatása. Ebben inkább a nagyobb társasházépítési projektek hozhatnak fellendülést, de az Otthon Start hatása ezen a piacon korlátos.

A nagy, többszáz lakásos társasház építések máris megjelentek, de még bőven van tere a növekedésnek. Ezen felül a fejlesztők abban is bízhatnak, hogy a használtlakás-piacon egyre jobb áron értékesített ingatlanok eladói keresik a vételi lehetőségeket az újlakás-piacon. Emellett számíthatnak a befektetési célú ingatlan vásárlókban is, itt azonban komoly konkurenciát jelenthet a lakossági állampapír, ahol ismét felfelé mozognak a hozamok, teszi hozzá az Újház Zrt. elnöke.

Az állami és a vállalati megrendelések visszaesése, valamint a lakásszegmens korlátozott növekedése miatt az építőipari termelés volumene 2023-24-hez képest még emelkedhet, de a 2021 második, és 2022 első felét jellemző szintek elérésére még várni kell. 

Kapcsolódó