A jelentés szerint a modern ipari/logisztikai állomány országosan meghaladta az 5,9 millió négyzetmétert, amely enyhe növekedést mutat az előző negyedévhez képest. A harmadik negyedév végén a fővárosban és környékén 3,92 millió m2, míg a regionális piacokon 2 millió m2 volt az ipari-logisztikai állomány. 

A negyedév során négy új épület került átadásra összesen 76.770 m2 területtel, köztük a Késmárk Ipari Park, a Rossmann HQ és a VGP Park Budapest Aerozone két csarnoka. Debrecenben a Xanga Park 22.000 m²-rel bővítette a regionális kínálatot.

Kapcsolódó

A budapesti agglomeráció üresedési rátája 13,1 százalékra csökkent, ami 0,3 százalékpontos javulást jelent az előző negyedévhez képest. A fővárosban és környékén 515 ezer m2, míg a regionális piacokon 184 ezer m2 kihasználatlan ipari-logisztikai területet regisztráltak. Az országos üresedési ráta így 11,8 százalékon állt a negyedév végén.

A bérlői kereslet 121.850 m2-t ért el, ami 11 százalékos növekedést jelent éves összevetésben. A szerződéshosszabbítások nélküli nettó kereslet 85.600 m2 volt. Az új szerződések a teljes kereslet 27 százalékát, a hosszabbítások 30 százalékát, a bővülések 8 százalékát, míg az előbérleti megállapodások 35 százalékát tették ki. A negyedév legnagyobb tranzakciója egy 32.000 m2-es előbérleti szerződés volt az IGPark Nyíregyháza területén.

A BIEF összesen 29 bérleti szerződést rögzített a Budapest és környéki piacon, 4.200 m2-es átlagos tranzakciómérettel. A tranzakciók többsége a nagy méretű, ún. ’big-box’ logisztikai parkokban történt. A nettó abszorpció a fővárosban és környékén 56.000 m2, a regionális piacokon pedig 50 ezer m2 volt, így országosan 106 ezer m2-rel bővült a kihasznált ipari-logisztikai terület.

A jelentés alapján a magyar ipari ingatlanpiac továbbra is stabil növekedési pályán halad, miközben a kereslet fokozatosan visszaerősödik, és a fejlesztők is aktívak maradtak az év harmadik negyedében.