A 2009-es tőzsdei bevezetést követően az Evergrande Kína egyik legfelkapottabb részvényévé vált, a vállalat piaci kapitalizációja 2017-ben érte el a csúcsot, 51 milliárd dollárt. A vállalat részvényeinek kereskedését 2024 januárjában felfüggesztették, amikor felszámolási végzést kapott, és piaci értéke 280 millió dollárra esett vissza, írja a cnbc.com.

Az Evergrande egykor Kína legnagyobb ingatlanfejlesztője volt az eladások alapján, mostantól pedig a világ legeladósodottabb ingatlanfejlesztőjeként fogunk emlékezni rá több mint 300 milliárd dolláros adóssággal. Ráadásul évek óta tartó válságot indított el, amely rányomta bélyegét az ország gazdasági növekedésére is.

Kapcsolódó

Ez volt az egyik első nagyobb fejlesztő, amely megtorpant, miután Peking 2021-ben bevezetett egy olyan szabályozást, hogy a mértéktelen hitelfelvételt megfékezze. Az Evergrande összeomlása az elhúzódó ingatlanpiaci visszaesés idején zajlott, bár az elemzők arra számítanak, hogy a negatív hatás az elkövetkező években enyhülni fog.

Kína lakáspiacának visszaesése negyedik éve tart, az árak, az eladások, a beruházások és a kivitelezések csökkentek. Sőt, az új lakások árai éves szinten 3,2 százalékkal mérséklődtek, miközben azok értékesítési volumene négy év alatt a felére csökkent.

Be fognak avatkozni

Múlt héten Li Qiang kínai miniszterelnök hangsúlyozta a hatékonyabb intézkedések szükségességét az ingatlanpiac kezelése és a piaci várakozások stabilizálása érdekében. Ugyanis az ingatlan- és az építőipari szektor a kínai GDP több mint egynegyedét tette ki, mielőtt Peking 2020-ban fellépett a fejlesztők túlzott adósságai ellen.

Nem véletlenül a kínai ingatlanfejlesztők részvényei hétfő reggel emelkedtek, mivel Peking további ösztönző csomaggal kívánja támogatja az ingatlanpiacot. Emellett a központi kormányzat felszólította a helyi önkormányzatokat, hogy biztosítsanak gyorsabb hitelezést a pénzszűkében lévő fejlesztőknek, és állítólag fontolgat egy olyan tervet is, amelynek keretében állami tulajdonú vállalatokat mozgósítanának az eladatlan otthonok átvételére az ágazat stabilizálása érdekében.

Bár a további fejlesztői fizetésképtelenségek kockázata csökkent, az államilag támogatott beruházók körüli konszolidáció elkerülhetetlennek tűnik, hiszen a többéves válság miatt a lakásvásárlók óvatosabbak lettek, mint korábban.

Az Evergrande-nak még mindig legalább több száz befejezetlen projektje van országszerte, több százezer lakásvásárló vár az otthonára, és számtalan hitelező küzd a veszteségeik megtérüléséért.

A kínai ingatlanpiac egyre meredekebb visszaesése akár a világgazdaság egészének növekedését is lassíthatja, írta jóval korábban a Fitch Ratings egyik globális előrejelzésében. Ugyanakkor úgy tűnik, hogy Peking megfelelő eréllyel reagál a nehézségekre, hiszen több gigavállalat is érintett, így enyhülhetnek a borús előrejelzések.