Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Az MNB adatai alapján augusztusban 105,7 milliárd forint összegben kötöttek lakáscélú jelzáloghitel szerződést a bankok. Az egy évvel korábbi adatokhoz képes ez nem nagy különbség, 2024. augusztusában 109,3 milliárd forint volt ez az összeg.
Ugyanakkor az azóta érdemben felfutó lakáshitelezési adatokban komoly törés mutatkozik: idén júliusban 141,9 milliárd forint, júniusban 143,7 milliárd forint, májusban pedig 148,7 milliárd forint összegben kötöttek szerződést a magyarok, írja a bankmonitor.hu.
Vagyis az utóbbi idők egyik leggyengébb adatát lehet látni, durván 25 százalékot esett a piac egyetlen hónap alatt.
Az Otthon Start miatt várhatnak ki az emberek
Ami biztos, hogy alapvetően a kamatok, a THM értéke nem változott érdemben egy hónap alatt: az MNB adatai szerint augusztusban a lakáshitelek átlagos THM értéke 7,24 százalék, ugyanezen mutató júliusi értéke pedig 7,22 százalék volt. Vagyis nem egy komoly áremelkedés húzódik meg a háttérben.
Inkább egy valós, komoly változás befolyásolhatta a piacot: az Otthon Start programot július elején jelentették be. Márpedig az érintett hitel a lakásvásárlók széles köre számára jelent hatalmas lehetőséget (az első lakásszerzéshez kapcsolódó elvárások eléggé megengedők), a legfeljebb évi 3 százalékos kamat pedig komoly előny a piaci 6,5 százalékos kamatszinthez képest.
Emiatt sokan kivárhattak a hiteligényléssel, márpedig az átlagos 4-6 hetes banki bírálati időből kiindulva ez a kivárás augusztusban jelenhetett meg a szerződéses volumenben. Nem véletlenül az ingatlankeresés nyár végén már felpörgött, ami teljesen érthető, hiszen a szeptemberi hiteligénylésnek előfeltétele, hogy a lakáshoz kapcsolódó adásvételi szerződés már meglegyen.
Szeptemberben beindult a hitelpiac
Ez a kivárás pedig egy nagyon durván berobbanó igénylésszámot eredményezett szeptember elején. A kormány tájékoztatása alapján szeptember első 3 hetében mintegy 15 ezer Otthon Start igénylés volt. (Csak összehasonlításképp eddig heti 6-7 ezer hitelszerződést kötöttek a bankok havonta.)
Ez a felfutás várhatóan októberben fogja kilőni a szerződéskötési volument. A várakozások alapján októberben, novemberben teljesen reálisnak tűnik az, hogy havi 220-250 milliárd forint összegben kössenek lakáshitel szerződést a bankok.
