A vevők körében a fővároson belül az észak-pesti Duna-part számít az egyik legnépszerűbb környéknek. Viszonylag kis területe ellenére a tavalyi negyedik negyedévben itt koncentrálódott a budapesti újlakás-eladások 14 százaléka, 2025 első két hónapjában pedig két és félszer annyi otthont vásároltak itt, mint 2023-ban. Ezzel a január-márciusi teljesítmény 2010 óta a legnagyobb negyedéves adatnak ígérkezik ezen a területen.
Erre az erős keresletre válaszul kezdte meg a 14 hektáros, közvetlen Duna-parti területen megvalósuló átfogó városnegyed-rehabilitációs fejlesztése, a Marina City immár harmadik ütemének értékesítését a Cordia, az év elején bejelentett ezerlakásos kínálatbővítő csomagja részeként. Az egyedülálló városépítészeti koncepció sikerét jelzi, hogy az első ütem már épülő 178 lakásának közel háromnegyedét, a tavaly ősszel meghirdetett, 185 otthonból álló második ütem felét már vagy megvásárolták, vagy lefoglalták.
Budapest egyetlen, egyszerre közvetlenül Duna-parti és metróközeli fejlesztése egyaránt rendkívül népszerű mind a saját otthont keresők, mind a befektetési céllal vásárlók között: az eddig értékesített lakások esetében 50-50%-os arányt képviselt ez a két vevői csoport. A vásárlók bő negyede külföldi, vagyis a hazai vevők vannak túlnyomó többségben
– fogalmazott Görög Áron, a Cordia értékesítési igazgatója.
Visszajár az áfa
A tervek szerint a területen a következő években összesen több mint 2500 lakás épül fel a fővárosban unikálisnak számító formavilágot képviselő házakban. Budapest egyik legnagyobb természeti értéke a Duna, ám a folyó csak viszonylag kevés helyen közelíthető meg bárki számára zavartalanul. A Marina City ezen változtatva – az ott lakókon túl – Budapest egészét is szolgálja majd, hiszen egy, eddig a közösség elől nagyobb részt elzárt parti területet ad vissza a városnak.
Ennek érdekében egyrészt a fejlesztés során 1,2 kilométerrel hosszabbítják meg az észak-pesti Duna-parti sétányt: ez a fővárosiak kedvelt közösségi tere, a Római-part hosszának felel meg. A terület teljes autómentessége azt jelenti, hogy nem csak a parkolókat, hanem a kiszolgáló funkciókat ellátó járművek útvonalát (hulladékszállítás, költöztető, ételfutár) is a felszín alá viszik le.
A Marina City mindemellett a 15 perces város koncepciójába illeszkedik, vagyis számos szolgáltatás és bevásárlási lehetőség helyben elérhető, miközben a közösségi közlekedési kapcsolatok szintén kiválóak, beleértve a közvetlen metrókapcsolatot is. A területen új óvoda és önkormányzati iroda épül, a negyed lakóit és dolgozóit pedig saját, kül- és beltéri medencékkel, fitness- és wellness-központtal is ellátott Klubház várja, amely a főváros legnagyobb ilyen, közösségi funkciókat ellátó létesítménye lesz.
