2024 utolsó negyedévét is élénk kínálat jellemezte, az ingatlanpiacot befolyásoló jövő évi intézkedések nem késztették kivárásra az eladókat. A zenga.hu szerint októberben hirdették meg a legtöbb eladó ingatlant, szeptemberhez képest 30 százalékkal bővült a kínálat.
Az év végén is folytatódott az ősz elején tapasztalható áremelkedés. Az átlagos négyzetméterárak decemberre 2,5 százalékkal emelkedtek novemberhez képest, és 10 százalékkal a tavalyi év hasonló időszakához képest.
A legnagyobb mértékű áremelkedés az új építésű lakásoknál figyelhető meg, amelyek négyzetméterára átlagosan 8,5 százalékkal drágult novemberhez viszonyítva. A használt lakásoknál 2,9, a házak esetében 3,3, a nyaralóknál 1,6, míg a garázsoknál 1,9 százalékos áremelkedés történt mindössze egyetlen hónap alatt.
A házak átlagos négyzetméterára is elérte az egymillió forintot Budapesten. Egyelőre az ingatlaneladók még 10 kerületben egymillió forint alatti négyzetméterárral számolnak, de a 15. és 16. kerületek esetében már csak pár tízezer forint választ el a 7 számjegyű összegtől. A fővárosban jelenleg az új építésű lakóparki lakások átlagos négyzetméterára 1,7 millió forint körül mozog, a használt lakások esetében pedig közel 1,4 millió forintos átlagos négyzetméterárral számolnak eladók
– mondta Lipták Zsuzsa, a a zenga.hu ügyvezetője.
A drágulás leginkább a nagyvárosokra és Budapestre jellemző. A magyar fővárosban az átlagos négyzetméterárak a zenga.hu hirdetésállományát tekintve 9,4 százalékkal emelkedtek egy év alatt, de novemberhez képest is átlagosan 6,4 százalékkal drágultak az ingatlanok.
A tavalyi év hasonló időszakához képest legnagyobb mértékben az új építésű lakások ára emelkedett (14,6 százalék), ezt követték a használt lakások (10,9 százalék) és a házak (7,6 százalék).
