Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Az osztrák Erste Bank AG csehországi leánybankja, a Ceská sporitelna, a cseh jelzáloghitel-piac második legnagyobb szereplője az ingatlan értékének 90 százalékát elérő hitel nyújtására készül olyan ügyfeleinek, akik először kérnek ilyen kölcsönt a pénzintézettől - vette át az iHned.cz hírét a Radio Praha. A bank azért próbálkozik ezzel, mert vizsgálatuk szerint a magas önrész a legfőbb oka annak, hogy a 36 évesnél fiatalabbak több mint 40 százaléka nem vesz fel jelzáloghitelt.
A gond az, hogy a prágai jegybank szabályai szerint a lakáshitelek nagysága nem lehet magasabb az ingatlan értékének 80 százalékánál. Ez alól azonban van egy kivétel: a pénzintézetek adhatnak a fedezet értékének 90 százalékáig is hitelt, ha az ilyen kölcsönök értéke nem haladja meg teljes jelzáloghitel-állományuk értékének 15 százalékát. A Ceská sporitelna bevezet egy saját korlátot is, mégpedig azt, hogy ilyen kölcsönt csak maximum ötmillió koronáig (61 millió forint) ad. Ennyiből Prágában csak kisebb lakások vásárolhatók a város külső részein.
A új termék bevezetésére sarkallta a bankot a piac megzuhanása: 2019 első negyedévében 30 százalékkal maradt el az új jelzáloghitelek volumene az egy évvel korábbitól. Ennek fő oka a jegybank szigorú politikája, amivel elejét akarja venni az emberek tarthatatlan eladósodásának. Az egyik szabály szerint például törlesztőrészlet (kamatokkal együtt) nem haladhatja meg az adós jövedelmének 45 százalékát.
A magyarországi hitelintézetek forint alapú jelzáloghitelből legfeljebb a fedezetül felajánlott ingatlanok forgalmi értékének 80 százalékáig nyújthatnak kölcsönt, pénzügyi lízingnél is csak 85 százalékig mehetnek el.
