Európában 2013 során az ipari ingatlanokba áramló befektetések értéke 50 százalékkal emelkedett, a kereskedelmi ingatlanpiacon ez volt a legnagyobb éves növekedési ütem. A gyors fellendülést az erős bérlői piac mellett a befektetői érdeklődés változása is segítette: Míg korábban az ipari ingatlan nagyon szűk kört vonzott, az alacsony kamatkörnyezet és az európai gazdasági növekedéssel kapcsolatos pozitív várakozások a befektetők széles körét erre a területre vonzották. A magasabb hozamszint és az esetenként növekvő bérleti díjak vonzó befektetési alternatívává teszik az európai logisztikai és ipari ingatlanokat - írja a CBRE.
A tanácsadó közép- és kelet-európai ipari ingatlanokért felelős igazgatója szerint Közép- és Kelet-Európa sokat profitál a változásokból. A mélypontra süllyedt bérleti díjak a bővülő ipari termelés miatt nagy valószínűséggel hamarosan több piacon is növekedni fognak. A régió gyorsan fejlődő infrastrukturális hálózata és a végfogyasztónak szállító online áruházak bővülése remek lehetőségeket nyújt a fejlesztőknek.
A feltételek adottak az ipari ingatlanszektorban újrainduló beruházásokhoz 2014-ben, miután az igény szerinti, BTS-projektektől eltérően a logisztikai és ipari ingatlanok fejlesztése nagyon lelassult az elmúlt években. Így a gazdasági helyzet és a bérlői piac javulása, a befektetői érdeklődés jelentős erősödésével együtt arra bátorítják a fejlesztőket, hogy új építkezésékbe fogjanak.
