Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A Napi Gazdaság hétvégi számának cikke
A Szegedhez közeli Mórahalmon, az egyre ismertebb és keresettebb Szent Erzsébet Gyógyfürdő üzemelése közben folyik az új családi részleg kialakítása, mely 880 millió forintból - ennek fele uniós pénz, másik fele önerő - idén júliusra készül el. A kisváros a vendégforgalom növekedését várja a beruházástól, aminek jelei máris mutatkoznak: az érdeklődés jelentősen megnőtt tavalyhoz képest.
Ez kissé megmozdította a befektetői keresletet is az elmúlt években, és többen kerestek bérbeadási céllal fürdőközeli ingatlant - mondta lapunknak Bozsó Bence, a szegedi Limit Ingatlaniroda ügyvezetője. A mórahalmi ingatlanárakon egyelőre ugyan még nem érződik a fejlesztés hatása, de szerinte a kereslet élénkülése hosszabb távon várhatóan áremelkedést generál. A 100-120 négyzetméteres házak ára jelenleg 12-15 millió forint között mozog, néhány napra pedig 20-25 ezer forintért a családok kibérelhetik.
A Velencei-tó partján már folynak a 2,2 milliárd forintból - a tervek szerint idén szeptember végére - megvalósuló "Velence kapuja" projekt kivitelezési munkálatai, melyből 1,5 milliárd forint uniós forrás. A tópartra épülő komplexumban szupermarket, harminc szolgáltató üzlet, rendezvényterem, belső fedett sétány épül. A sétány a szabadban folytatódik, megújul a kikötő és a Velencei-tó partfala, valamint a strand is. A fejlesztés nyomán - Szegedi Éva, az Immo-Velence Kft. ügyvezető igazgatója tapasztalata szerint - itt is felerősödtek az ingatlantulajdonosi várakozások. Vagyis annak reménye, hogy a beruházás környezetében fekvő nyaralók, házak tartják értéküket, s akár még emelkedhet is az áruk.
Az ingatlanszakember azonban úgy látja, hogy erre csak hosszabb távon lehet majd számítani. Felerősödhetnek azonban a rövid távú - néhány napos, egy-másfél hetes - ingatlan-bérbeadások. A magánházakban, nyaralókban most naponta 2500~3500 forint körüli bérleti díjjal kell fejenként kalkulálni.
Nyíregyházán néhány éve adták át a korszerű élményfürdőt, amelyben nagy és kis termálmedence, hideg vizes medence, pezsgőfürdő, szauna és hőlégkamra szolgálja a pihenni vágyókat. Az érkező hazaiak és külföldiek - közte osztrákok, németek - szívesen veszik bérbe a meghittebb hangulatú magánházakat, ami - Görömbei István, a helyi Pátria Ingatlanközvetítő Iroda ügyvezetője szerint - beindította a bérbeadási célú befektetéseket és építkezéseket. A fürdőközeli összközműves telkekért napjainkban elkérik a 25-30 milliót, az új házakért pedig a 40-50 milliót is. Ez utóbbi ingatlanok bérléséért havi 80-100 ezer forintot kérnek tulajdonosaik.
Hévízen az elmúlt évben fejlesztették a fürdőt: ekkor adták át a wellness-részleget, és sétálóutcákkal megújult a belváros is. Hatására megállt a keresletcsökkenés nyomán megindult ingatlanáresés, és a piacon napjainkban megjelent - zömében orosz - vevők kereslete nyomán várhatóan elindul a lassú áremelkedés is - állítja Kozma László, a Capital '99 Kft. tulajdonos-ügyvezetője. A megújult fürdő közelében fekvő használt ingatlanok négyzetméterára 300-350 ezer, míg az újszerű apartmanoké 500 ezer forint között szóródik, a 35-45 négyzetméteres lakások napi bérleti díja pedig 40-50 euró között mozog.
