Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
A Napi Gazdaság hétvégi számának cikke
Itt a jó idő, ami élénkíti a vízpartok ingatlanpiacát, csak éppen a mozgás jóval kisebb, mint néhány évvel ezelőtt volt. A Dunakanyarban az elmúlt években sokan kerestek vízparti telket vagy egyéb ingatlant - fejti ki Maholányi Pál, az Otthon Centrum szentendrei irodájának vezetője, aki szerint a vízpartok fanatikus szerelmesei akkor is tudatosan keresik a közvetlen vízparti - akár ártéri - lakhatási lehetőséget, ha tudják, hogy ezekre az ingatlanokra általában biztosítás sem köthető, mert berendezkednek az áradásokra.
Maholányi egyébként úgy látja: az elmúlt évek jelentősebb Duna-parti árvizei nem csökkentették az árakat, és az ártéri vagy azokhoz közeli telkek, üdülők iránt sem esett az érdeklődés. A telekkínálat viszont Szentendrén és Leányfalun is megcsappant, más ingatlanfajtákból viszont bőséges. Noha a piac itt is "leült", de biztató, hogy kisebb keresletélénkülés idén már elindult: igaz, ez egyelőre csak a középkategóriás ingatlanokat érinti, 50 millió forintig.
Hasonlóan vélekedik a váci, sződligeti és gödi területeket jól ismerő Kozák István, a Fixpont Ingatlan Iroda vezetője. Mint mondja, az érintett önkormányzatok nemcsak gátakkal, de építéshatósági előírásaikkal is óvják az esetleges áradástól a mintegy 1-2 százaléknyi part menti ingatlant. Példaként említi a sződligeti lakóparkot, amelynek épületeit 70 centiméterrel meg kellett emelnie a fejlesztőnek, csak így kaphatott építési engedélyt. Az említett települések piaca is kezd idén mozgolódni, ám egyelőre csak a kisebb értékű, 20 milliós ingatlanok iránt van kisebb érdeklődés. Az árak a magasabb - 50 millió forintos - kategóriában visszaestek, egy-egy tulajdonos akár 15-20 milliót is enged a kikalkulált árból.
Nincsenek ártéri problémák a Velencei- és a Tisza-tónál, csupán a keresletcsökkenés miatt estek jócskán az elmúlt 2,5 évben az árak. Így a Velencei-tónál 15-20 százalékkal olcsóbban lehet ingatlant venni, de ez nem mozgatja meg a piacot: kisebb érdeklődést tapasztalni az ötmillió forint körüli nyaralók iránt - ecseteli a helyzetet Szegedi Éva, az Immo-Velence ügyvezetője.
A Tisza-tónál - mint Bornemisza Andrea helyi közvetítő mondja - szintén pang a piac Poroszló kivételével, ahol a közelmúltban indult el az ökocentrum építése, ami megmozgatta a befektetői fantáziát. Januártól a beruházás hírére felerősödött az érdeklődés, főleg a beépíthető telkek iránt. Poroszlón egyébként összközműves építési telekhez már 1-3 millió forint közötti áron hozzá lehet jutni.
A Balaton mentén szintén nem vevői szempont a vízveszély, nem úgy, mint Kaposváron, ahol a Kapos többszöri kiöntése miatt számos vevő elzárkózik a partközeli ingatlanoktól, mint ahogy a települések belvizes részein lévő úgynevezett tömés- és vályogházak iránt sincs érdeklődés - állítja Sümegh Nándorné, a BA-S-HA Kft. tulajdonos-ügyvezetője.
