Állítsd be Google keresőjét, hogy a találatok között biztos ott legyen az Economx!
Tény, hogy a lakóingatlanok négyzetméterárai az elmúlt időszakban - euróban kifejezve - havonta átlagosan 3 százalékot estek, ám a román nemzeti valuta gyengülése is hasonlóan vagy még erőteljesebb volt. Míg 2008 első két hónapjában egy euróért 3,70 illetve 3,61 lejt kellet fizetni, idén januárban az árfolyam már 4,28 volt, míg februárban elérte a 4,31-es szintet is. A Ziarul Financiar ma közzétett ingatlanindexe szerint például januárban egy fővárosi, 80 négyzetméteres, háromszobás használt ingatlan ára 122 ezer euró volt, míg ma ugyanezért az ingatlanért 117 300 eurót kérnek. A különbség tehát közel 5 ezer euró (4 százalék), így joggal gondolhatnánk, hogy a szomszédos ország polgára egyre közelebb kerülhet álmai otthonához.
Figyelembe véve azonban a lej euróhoz viszonyított árfolyamát, helyi fizetőeszközben kifejezve a fent említett lakás ára nem hogy csökkent volna, hanem enyhén emelkedett. A román jegybank január 5-ei árfolyama szerint a 1 euró 4,02 lejbe került, így a 122 ezer euró 490 440 lejt ért. A február eleji áresés ellenére a 117 300 eurós lakásért (a február 16-i 4,31 lejes árfolyam szerint) már 505 563 lejt kellett fizetni. A Romániában megkeresett fizetéséből élő átlagember számára tehát az ötezer eurós árcsökkenés igazán nem jelent anyagi könnyebbséget.
Az új építésű lakások esetében sem találkozhatunk jelentősen kedvezőbb árajánlatokkal. Az akut kereslethiány és hitelek drasztikus szigorodása ellenére januárban az új bukaresti ingatlanok átlagára mindössze 1 százalékkal csökkent, és négyzetméterük átlagosan 1778 euróba került.
Ezzel egy időben egyes szakértők a román ingatlan lufi kipukkanásáról és drasztikus áresésekről, beszélnek. Szerintük amennyiben az ingatlanárak továbbra is havonta 4 százalékkal esnek, egy háromszobás lakás az év végén akár 40 ezer euróval kerülhet kevesebbe, mint ma. A szakemberek borúlátó prognózisukban nem tesznek említést a lej további esetleges értékvesztéséről.
