Állítsd be, hogy az Economx az elsők között legyen a Google-találatokban!
Az első osztályú irodák hozama - amelyet elsősorban a hitelezési és befektetés piacok nehézségei befolyásoltak - 41 bázisponttal nőtt 2008 utolsó negyedévében a CB Richard Ellis EU-15 irodapiaci hozamindexe szerint. Ennek eredményeképpen a hozamok ma 100 bázisponttal múlják felül az egy évvel ezelőtti szintet.
Kijevben és Dublinban nőttek legjobban a hozamok
A 47 vizsgált piac közül 42-ben nőttek a hozamok, a legnagyobb mértékben Kijevben és Dublinban. A kulcspiacok közül számos városban - Párizsban, Moszkvában, Bécsben és a londoni Cityben - 50 bázispontnál nagyobb emelkedés volt megfigyelhető a negyedik negyedben.
Az év végi hozamemelkedés a kiskereskedelmi és az ipari ingatlanpiacot sem kerülte el: a hozamindex az EU-15-ök térségében 31 bázisponttal volt magasabb az utolsó negyedévben és 78 bázisponttal haladta meg az egy évvel ezelőtti szintjét. A CB Richard Ellis ipari ingatlan hozamindexe 35 bázispontot, illetve 100 bázispontot nőtt egy negyedév, illetve egy év során.
Richard Holberton, a CBRE kutatásért és tanácsadásért felelős európai vezetője szerint a tőkepiacok tavalyi bedőlésének hatása és a gyengülő reálgazdasági kilátások egyértelmű következménye az általános hozamemelkedés. A lényegesen alacsonyabb likviditáson túl az ingatlanok árazását egyre növekvő mértékben befolyásolja a gyengülő bérlői kereslet, így a legtöbb városban nem számíthatunk az ingatlanból származó bevételek növekedésére. Az újraárazás mértéke, úgy tűnik, hogy vonzó lehetőségeket jelenthet 2009-ben a tőkeerős, kereskedelmi ingatlanpiacot megcélzó befektetőknek.
Kijevben és Tel Avivban csaknem 30 százalékkal esett az irodák bérleti díja
Az irodapiaci bérleti díjindex az EU-15 területén két százalékot esett 2008 negyedik negyedévében, az index növekedése kismértékű, de pozitív maradt, éves szinten 0,4 százalékkal. A felmérésben szereplő 47 helyszín közül kettőben nőtt az első osztályú irodák bérleti díja, 19-ben csökkent és 26-ban változatlan maradt. A legnagyobb esés Kijevben történt, ahol 29,4 százalékkal, Tel Avivban pedig 28,5 százalékkal csökkent a díj. Moszkvában, Varsóban és a londoni West Enden szintén kétszámjegyű díjesés volt tapasztalható az év utolsó negyedévében.
A fogyasztás negatív tendenciái ellenére az első osztályú üzlethelyiségek bérleti díja stabil maradt. A CB Richard Ellis kereskedelmi ingatlanpiaci bérleti díjindexe az EU-15 területén 0,3 százalékkal nőtt 2008 végére, így az egész éves emelkedés 2,8 százalékot tett ki. Két városban (Lyonban és Bécsben) nőttek az üzlethelyiségek bérleti díjai, hét városban csökkentek és 31-ben változatlanok maradtak.
